16-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Braunau am Inn – 160 m², € 320.000

Zweifamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage in Altheim zu verkaufen! Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger und zentrumsnaher Lage in Altheim (Bezirk Braunau). Die Immobilie (Baujahr 1958) bietet mit insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 589 m² großzügigen Platz für zwei Familien, eine Mehrgenerationennutzung oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Haus verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten , die jeweils über eigene Küchen und eigene Bäder verfügen. Dadurch bietet die Immobilie eine hohe Flexibilität bei der Nutzung. Der großzügige Außenbereich mit Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Zusätzlich stehen 2 Garagen, eine kleine Garage für Fahrräder, diverse Lagermöglichkeiten und eine große Einfahrt zur Verfügung. Eckdaten Objektart: Zweifamilienhaus Kaufpreis: € 320.000.00 Wohnfläche: ca. 160 m² Grundstücksfläche: ca. 589 m² Anzahl Wohneinheiten: 2 Zimmer gesamt: 16 Baujahr: 1958 Heizung: Fernwärme Energieausweis: in Erstellung Badezimmer: 2 WC: 2 Garage: 2 (zusätzlich 1 kleine für Fahrräder) Stellplätze: 2 und zusätzliche in der Einfahrt Terrasse: vorhanden Garten: vorhanden Verfügbar ab: 1. Jänner 2027 Aufteilung Erdgeschoss – Wohneinheit 1 Die erste Wohneinheit umfasst ca. 50 m² und verfügt über: Wohnzimmer Schlafzimmer Küche und Esszimmer Badezimmer inkl. WC unterkellerter Abstellraum (perfekt für kühle Lagerungen) Obergeschoss – Wohneinheit 2 Die zweite Wohneinheit umfasst ca. 110 m² und verfügt über: Wohnzimmer Schlafzimmer 2 Kinderzimmer/Büro Küche Esszimmer Badezimmer WC Abstellraum 2 Vorräume Dachboden Ausstattung & Besonderheiten Besonders hervorzuheben sind: zwei separate Wohneinheiten Gesamt ca. 160 m² Wohnfläche großzügiges Grundstück mit ca. 589 m² großer Garten ca. 400 m² mit Sitzmöglichkeiten 2 Garagen und zusätzliche Stellplätze in der Einfahrt Waschraum inklusive Dusche und zusätzliche Lagermöglichkeiten Fenstertausch im Jahr 2010 Fernwärme-Heizung Vollwärmeschutz im Jahr 2010 ruhige Wohnlage in einer Sackgasse Wassergenossenschaft in der Siedlung Lage Das Zweifamilienhaus befindet sich in Altheim (Bezirk Braunau) in ruhiger, familienfreundlicher und zentraler Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in wenigen Fahrminuten Entfernung. Nutzungsmöglichkeiten Die Immobilie eignet sich ideal für: zwei Familien unter einem Dach Mehrgenerationenwohnen Eigennutzung und gleichzeitige Vermietung einer Wohneinheit Kapitalanlage Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Kaufpreis Kaufpreis: € 320.000,00 Privatverkauf - keine Maklergebühren Einrichtung und diverses Inventar gegen Ablöse zu übernehmen. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung gerne möglich. Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich gerne unter: Sabine Falkenstetter Telefon: [entfernt] täglich ab 18 Uhr telefonisch erreichbar Ich freue mich auf Ihre Anfrage und zeige Ihnen die Immobilie gerne persönlich.