Gewerbeimmobilie kaufen in Braunau am Inn – 3 167 m², € 2.600.000
Investment: Gepflegte Betriebsliegenschaft
Gewerbeimmobilie in Moosdorf, Braunau am Inn mit 3 167 m² Wohnfläche, Baujahr 2006. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft.
Beschreibung
Zum Kauf angeboten wird diese gepflegte und zur Gänze vermietete Betriebsliegenschaft. Das Objekt befindet sich auf ca. 6.280 m² Grundstück und bietet insgesamt ca. 3.170 m² Nutzfläche, bestehend aus ca. 2.710 m² Lagerfläche und 460 m² Bürofläche. Der erste Bauabschnitt mit Bürotrakt und Halle wurde im Jahr 2006 errichtet und bietet helle Arbeitsräume für Verwaltung, Labor und Betriebsräume sowie beheizte Lagerflächen. Der zweite Bauabschnitt, eine moderne Lagerhalle wurde im Jahr 2009 errichtet. Die Liegenschaft präsentiert sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand. Großzügige Flächen und klare Strukturen schaffen sehr gute Voraussetzungen für reibungslose Betriebsabläufe und eine flexible Nutzung. Mietertrag: EUR 166.500,00 netto, pro Jahr. Angebot unverbindlich und freibleibend.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 3 167 m²
- Grundstücksfläche
- 6 279 m²
- Baujahr
- 2006
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- ACD06476
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 2.600.000
- Preis pro m²
- € 821/m²
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Moosdorf, 5141, Braunau am Inn
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Braunau am Inn
Aktuell sind 54 Angebote für gewerbeimmobilien in Braunau am Inn gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.318/m². Diese Immobilie liegt mit € 821/m² damit 65% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (52% der gelisteten gewerbeimmobilien).
87% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 54 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Ja — aktuell stammen 13% der Angebote in Braunau am Inn von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Braunau am Inn?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.318/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Braunau am Inn.
Gibt es Neubauwohnungen in Braunau am Inn?
Ja — aktuell sind 3 Neubau-Angebote in Braunau am Inn gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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