2-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wiener Neustadt Land – 197 m², € 140.000
Tolle Nutzungsmöglichkeiten für die ehemalige Bankstelle! Frequenzlage!
Gewerbeimmobilie in Theresienfeld, Wiener Neustadt Land mit 197 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1994. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist d. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 711/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 197 m²
- Grundstücksfläche
- 344 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1994
- Referenznummer
- 019FC34D
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 140.000
- Preis pro m²
- € 711/m²
Beschreibung
Was wird aus der ehemaligen Bankstelle? Büro? Praxis? Café? *Frequenzlage, 6 Parkplätze hinter dem Haus *Erdgeschoß: Großzügiger, offen gestalteter Innenbereich, ein Büro, Teeküche, Sanitär, Abstellraum *Obergeschoß: Galerie und Abstellraum *Gaszentralheizung *Top Zustand und sofort verfügbar! Es handelt sich um ein Superädifikat d.h. erworben wird das Gebäude, für das Grundstück fällt eine jährliche Pacht an. Fordern Sie die Unterlagen an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Energieausweis
- Energieklasse
- d
- HWB
- 108.8 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Theresienfeld, 2604, Wiener Neustadt Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
39.4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 93%
von 42 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt Land
Preis pro Zimmer
€ 70.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 16.3% / Jahr
basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Wiener Neustadt Land (45 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 585 / Monat
bei € 28.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 6.440
Grunderwerbsteuer € 4.900 + Grundbucheintragung € 1.540 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
57%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
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Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wiener Neustadt Land
Aktuell sind 47 Angebote für gewerbeimmobilien in Wiener Neustadt Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.902/m². Diese Immobilie liegt mit € 711/m² damit 63% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 670,3 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (60% der gelisteten gewerbeimmobilien).
91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 47 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Gibt es private Anbieter in Wiener Neustadt Land?
Ja — aktuell stammen 9% der Angebote in Wiener Neustadt Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wiener Neustadt Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.902/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wiener Neustadt Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Wiener Neustadt Land?
Ja — aktuell sind 3 Neubau-Angebote in Wiener Neustadt Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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