12-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wiener Neustadt Land – 599 m², € 599.000

Renditeobjekt mit Potenzial auf 200.000 EUR Jahresumsatz

Wöllersdorf · 2752· Ref. 4FC190FB

Gewerbeimmobilie in Wöllersdorf, Wiener Neustadt Land mit 599 m² Wohnfläche, 12 Zimmer, Baujahr 1968. Die Energieklasse ist C.

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€ 599.000€ 1.000/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Beschreibung

Das angebotene Gewerbeobjekt erzielte einen Jahresumsatz von über EUR 200.000. Umsatzerlöse vor der Corona-Pandemie: 2019 : EUR 171.279 2018 : EUR 170.875 2017 : EUR 164.162 2016 : EUR 203.552 Die Immobilie bietet weiterhin eine solide Ausgangsbasis und verfügt über erkennbares Potenzial, den Betrieb wieder zu aktivieren und an frühere Erfolge anzuknüpfen. Durch eine entsprechende Reaktivierung und Neuausrichtung eröffnen sich attraktive Entwicklungsmöglichkeiten für engagierte Betreiber oder Investoren. Die gegenständliche Liegenschaft verfügt über eine großzügige Gesamtnutzfläche von rund 599 m², mit insgesamt 12 möblierten Fremdenzimmern, wodurch sich das Objekt sowohl als attraktive Investmentmöglichkeit als auch als ideale Grundlage für unternehmerische Nutzung eignet. Das im Objekt befindliche Gastlokal inklusive großzügiger Terrasse, Bar und voll ausgestatteter Küche steht derzeit leer und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sämtliche Fremdenzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer inklusive WC. Die Innenausstattung präsentiert sich gepflegt und funktional. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet, die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Liegenschaft überzeugt zudem durch ihre verkehrsgünstige Lage. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Bus und Bahn) sowie an die A2 Süd Autobahn ist gegeben. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schule, Kindergarten und Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe und tragen zur Attraktivität für Gäste und Betreiber gleichermaßen bei. Die Gesamtfläche von ca. 599 m² teilt sich wie folgt auf: Kellergeschoss: ca. 187,58m² Vorraum WC Kellerstube Weinkeller Heiz- und Brennstoffkeller Nebengebäude mit 2 Fremdenzimmern (jeweils inkl. Badezimmer) Erdgeschoss: ca. 137,08m² WC Stube für ca. 30 Personen Gastraum mit Schank für ca. 25 Personen vollausgestattete Küche mit anschließendem Kühlraum 1. Obergeschoss: ca. 144,79m² 5 Fremdenzimmer jeweils inkl. Badezimmer Personalraum Lager 2. Obergeschoss: ca. 129,72m² 5 Fremdenzimmer jeweils inkl. Badezimmer Waschküche Abstellraum WC Ausstattung: Aufrechte Betriebsanlagengenehmigung (Gastro und Hotellerie) Gaszentralheizung (2019) 12 Fremdenzimmer 1 bestandfreies Gastrolokal 8 Parkplätze Gästeterrasse separate Stromzähler für Gastro und Hotel Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektdetails

Wohnfläche: 599 m²
Nutzfläche: 599,17 m²
Grundstücksfläche: 756 m²
Zimmer: 12
Baujahr: 1968
Referenznummer: 4FC190FB

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 599.000
Preis pro m²: € 1.000/m²

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 59 kWh/m²a
Heizung: Sonstige Heizung

Lage

Wöllersdorf, 2752, Wiener Neustadt Land

12-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wiener Neustadt Land – 599 m², € 599.000

Beschreibung

Objektdetails

Finanzielle Details

Energieausweis

Lage

In der Nähe (2 km Umkreis)

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