3-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wiener Neustadt Land – 117 m², € 500.000
Ehemalige Bankstelle im Ortskern von Wöllersdorf
Gewerbeimmobilie in Wöllersdorf, Wiener Neustadt Land mit 117 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2018. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist b. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.288/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 117 m²
- Nutzfläche
- 116,6 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2018
- Referenznummer
- 019FF0FC
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 500.000
- Preis pro m²
- € 4.288/m²
Beschreibung
Ehemaliges Banklokal mit vielseitigem Potenzial im Ortskern von Wöllersdorf: Das 2018 errichtete Geschäftslokal bietet ca. 116,60 m² Nutzfläche, 3 Räume sowie eine funktionale Ausstattung mit Klimaanlage, Alarmanlage und Einbauküche. Die zentrale Lage im gewachsenen Ortszentrum macht diese Gewerbeimmobilie besonders attraktiv für Eigennutzer und Anleger.
Energieausweis
- Energieklasse
- b
- HWB
- 43.1 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Wöllersdorf, 2752, Wiener Neustadt Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
40.9 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 93%
von 42 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt Land
Preis pro Zimmer
€ 166.667
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 2.7% / Jahr
basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Wiener Neustadt Land (45 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.089 / Monat
bei € 100.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 23.000
Grunderwerbsteuer € 17.500 + Grundbucheintragung € 5.500 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
9 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wiener Neustadt Land
Aktuell sind 47 Angebote für gewerbeimmobilien in Wiener Neustadt Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.902/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.288/m² damit 125% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 670,3 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (60% der gelisteten gewerbeimmobilien).
91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 47 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Gibt es private Anbieter in Wiener Neustadt Land?
Ja — aktuell stammen 9% der Angebote in Wiener Neustadt Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wiener Neustadt Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.902/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wiener Neustadt Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Wiener Neustadt Land?
Ja — aktuell sind 3 Neubau-Angebote in Wiener Neustadt Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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