Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Waidhofen an der Ybbs?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.140/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Waidhofen an der Ybbs.

Gewerbeimmobilie kaufen in Waidhofen an der Ybbs – 220 m², € 305.000

Preis angepasst - jetzt noch attraktiver! Anlageobjekt mit rund 6% p.a. Rendite und in zentraler Lage!

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Waidhofen an der Ybbs · 3340· Ref. 9D305250

Gewerbeimmobilie in Waidhofen an der Ybbs mit 220 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.386/m². Bis zum Zentrum von Linz sind es rund 55 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.274. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 14.030 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 3.036. Die Wohnfläche macht rund 43% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 68 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 26 Tagen geprüft.

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€ 305.000€ 1.386/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 220 m²
Grundstücksfläche: 511 m²
Referenznummer: 9D305250

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 305.000
Preis pro m²: € 1.386/m²

Änderungshistorie

22.09.2026
Preis: € 348.000→€ 305.000
22.09.2026
Preis pro m²: € 1.582/m²→€ 1.386/m²

Beschreibung

Energieausweis

HWB: 138 kWh/m²a

Lage

Waidhofen an der Ybbs, 3340, Waidhofen an der Ybbs

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

68 Tagen

Entfernung zum Zentrum

55 km

ab Linz

Preisentwicklung seit Erstinserat

-12.4%

ursprünglich € 348.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 8/m² Miete in Waidhofen an der Ybbs (12 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.274 / Monat

bei € 61.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 14.030

Grunderwerbsteuer € 10.675 + Grundbucheintragung € 3.355 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 253 / Monat

Energieklasse D (HWB 138 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.527 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Preisstabilität

1 Anpassung

zuletzt gesenkt

Bebauungsgrad

43%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 25 Tagen

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: Heilig Immobilien GmbH
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 23.09.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Waidhofen an der Ybbs

Aktuell sind 6 Angebote für gewerbeimmobilien in Waidhofen an der Ybbs gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.140/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.386/m² damit 22% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 243 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (50% der gelisteten gewerbeimmobilien).

50% der Angebote stammen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern.

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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?

Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche. Aktuell sind 6 entsprechende Angebote in Waidhofen an der Ybbs auf wohno gelistet.

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Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Gewerbeimmobilie	ca. 250.000 €	–	ca. 230 m²	PLZ 3340 Waidhofen an der Ybbs
2	Gewerbeimmobilie	ca. 305.000 €	–	ca. 220 m²	PLZ 3340 Waidhofen an der Ybbs
3	Gewerbeimmobilie	ca. 350.000 €	7	ca. 200 m²	PLZ 3340 Waidhofen an der Ybbs

Für meine Region ist kein Makler angeschlossen. Ich möchte, dass wohno meine Suchkriterien und Kontaktdaten erhält und mich zu meiner Immobiliensuche kontaktiert. Datenschutzhinweise

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