Gewerbeimmobilie kaufen in Mistelbach – 520 m², € 650.000

WEINVIERTEL - nur 44km bis Wien: GEMEINSAM wohnen im Mehrfamilienhaus mit großem Garten, viel Potential und freier Baufläche

Bogenneusiedl · 2125· Ref. 421EE8E8

Gewerbeimmobilie in Bogenneusiedl, Mistelbach mit 520 m² Wohnfläche, Baujahr 1980. Der Zustand wird als „Renovierungsbedürftig“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.250/m².

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€ 650.000€ 1.250/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 520 m²
Grundstücksfläche: 2 425 m²
Baujahr: 1980
Zustand: Renovierungsbedürftig
Referenznummer: 421EE8E8

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 650.000
Preis pro m²: € 1.250/m²

Beschreibung

GEMEINSAM BESSER WOHNEN: WOCHENENDREFUGIUM ODER DER TRAUM VOM AUTARKEN LEBEN AM LAND... ... beides ist hier möglich. Das ca. 1980 errichtete Wohnhaus erstreckt sich über 4 Geschosse - Halbhochkeller, Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgalerie. Das Erdgeschoss teilt sich in 2 Wohnungen mit ca. 80 m2 bzw. 95 m2 auf, die über einen gemeinsamen Stiegenaufgang und Innenhof erschlossen werden. Das Obergeschoß mit einer Fläche von ca. 215 m2 und einer Dachgalerie von 90 m2 beinhaltet einen überaus großen Wohnbereich von ca. 95 m2. Das über das angrenzende Terrain herausstehende Kellergeschoß beinhaltet eine großzügige Garage und weitere Räumlichkeiten im Ausmaß von ca. 150 m2. Das abgewohnte und sanierungsbedürftige Haus ist bereits thermisch saniert ( Wärmedämmung), wird aber noch mit einem Ölkessel beheizt - könnte aber mit Erdgas oder Wärmepumpe betrieben werden ( Fußbodenheizung). Das Haus verfügt auch über einen eigenen Brunnen, der für Gartenwasser geeignet wäre. Der aktuelle Bebauungsplan lässt eine weitere sinnvolle Bebauung von ca. 200 m2 zu. Das Haus könnte in verschiedenen Varianten saniert und ausgebaut werden: Variante 1: Das Haus wird zu einer großzügigen Villa mit vielen Nutzungsmöglichkeiten ausgebaut Variante 2 : Das Haus würde sich auch als Doppelwohnhaus verwirklichen lassen Variante 3: Das Haus lässt sich auch in 5 Wohneinheiten aufteilen jeweils zwischen 80 -100 m2 - je nach Lage mit Terrasse oder Balkon Für Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir gerne unter [entfernt] zur Verfügung! Wir freuen uns über Ihre Anfrage mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse! ALLGEMEINES: Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website [entfernt] wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie und freuen uns über Ihre Weiterempfehlung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Bogenneusiedl, 2125, Mistelbach

Gewerbeimmobilie kaufen in Mistelbach – 520 m², € 650.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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