Gewerbeimmobilie kaufen in Mistelbach – 268 m², € 249.000
Mehrfamilienhaus 2134 Staatz-Kautendorf Raumwunder in Traumlage
Gewerbeimmobilie in Staatz-Kautendorf, Mistelbach mit 268 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 929/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 268 m²
- Grundstücksfläche
- 1 073 m²
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A03360
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 249.000
- Preis pro m²
- € 929/m²
Beschreibung
Wohnfläche: 268,5m2 Gesamtnuzfläche: 370,9m2 Grundstücksfläche: 1073m2 Wohnbereich: OG: Diele, Vorraum, 2x Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad mit WC, Gang, Vorzimmer, Wohnzimmer mit Balkon, Badezimmer, Küche, Stube, Schlafzimmer, Wohnzimmer. UG: Vorraum, Küche mit großem Essplatz, Gang, Abstellraum, Heizraum, Wellnessbereich mit Sauna, Werkstatt, Garage. Infrastruktur: Staatz-Kautendorf liegt etwa 60 km von der Stadtgrenze Wien entfernt! Und ist mit dem PKW in circa 40 Minuten erreichbar. In Staatz-Kautendorf gibt es eine Volksschule, Musikschule, Kindergarten, (Praktischer Arzt mit Hausapotheke), (Spar Postpartner), Bank, Restaurant und natürlich auch mehrere Vereine. Das Landesklinikum Mistelbach mit dem PKW in circa 17 Minuten erreichbar, auch eine Autobusverbindung ist vorhanden! Staatz-Kautendorf und Umgebung ist bekannt für ihre wunderschöne Landschaft Kellergassen sowie Rad und Wanderwege!
Energieausweis
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Staatz-Kautendorf, 2134, Mistelbach
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
52.7 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 83%
von 24 vergleichbaren Angeboten in Mistelbach
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 12.2% / Jahr
basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Mistelbach (42 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.040 / Monat
bei € 49.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 11.454
Grunderwerbsteuer € 8.715 + Grundbucheintragung € 2.739 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
25%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Daten zuletzt geprüft
vor 14 Stunden
Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Mistelbach
Aktuell sind 29 Angebote für gewerbeimmobilien in Mistelbach gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.039/m². Diese Immobilie liegt mit € 929/m² damit 54% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 672,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (66% der gelisteten gewerbeimmobilien).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 29 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Mistelbach?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Mistelbach von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Mistelbach?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.039/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Mistelbach.
Gibt es Neubauwohnungen in Mistelbach?
Ja — aktuell sind 7 Neubau-Angebote in Mistelbach gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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