Gewerbeimmobilie kaufen in Lilienfeld – 1 165 m², € 749.000

Renditeobjekt mit Potential im Zentrum von Hainfeld: Zinshaus mit Geschäftslokalen, Lagerhalle und Freifläche

Hainfeld · 3170· Ref. AEB21961

Gewerbeimmobilie in Hainfeld, Lilienfeld mit 1 165 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 643/m².

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€ 749.000€ 643/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 1 165 m²
Grundstücksfläche: 1 284 m²
Referenznummer: AEB21961

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 749.000
Preis pro m²: € 643/m²

Beschreibung

Zinshaus mit Potential im Zentrum von Hainfeld mit Geschäftslokalen & Lagerhalle Entdecken Sie eine Investitionsmöglichkeit in der charmanten Stadt Hainfeld . Dieses vielseitige Zinshaus mit Geschäftslokalen, Lagerhalle und großzügiger Freifläche überzeugt durch Potential bei künftigen Mieterträgen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine hervorragende Lage - ideal für Anleger, die Wert auf Diversifikation und Entwicklungspotenzial legen. Objektdetails Wohnfläche: ca. 380 m² (aufgeteilt auf 4 Wohneinheiten) Gewerbefläche gesamt: ca. 124,60 m² (2 Geschäftslokale) Lagerhalle: ca. 630 m² Freifläche / Parkplatz: ca. 350 m² Highlights Großzügige Lagerhalle - ideal für Gewerbe oder Eigennutzung Zentrale Lage in Hainfeld, Bezirk Lilienfeld Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten : Wohnen, Arbeiten und Lagern unter einem Dach Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Das Zinshaus besticht durch seine durchdachte Aufteilung, gepflegte Bausubstanz und die Verbindung von Wohn- und Gewerbeflächen. Ob Sie das Objekt langfristig als Ertragsimmobilie halten oder weiterentwickeln möchten - hier eröffnen sich Ihnen vielfältige Optionen. Jetzt Besichtigung vereinbaren Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser außergewöhnlichen Immobilie. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantwortet werden können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Hainfeld, 3170, Lilienfeld

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

21.5 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 85%

von 13 vergleichbaren Angeboten in Lilienfeld

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 10.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 6/m² Miete in Lilienfeld (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.130 / Monat

bei € 149.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 34.454

Grunderwerbsteuer € 26.215 + Grundbucheintragung € 8.239 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

91%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

Gewerbeimmobilie kaufen in Lilienfeld – 1 165 m², € 749.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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