Gewerbeimmobilie kaufen in Lilienfeld – 87 m², € 105.000
Geschäftslokal in zentraler Lage
Gewerbeimmobilie in Hainfeld, Lilienfeld mit 87 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.207/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 87 m²
- Referenznummer
- DB2AD289
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 105.000
- Preis pro m²
- € 1.207/m²
Beschreibung
Zentral gelegenes Geschäftslokal in Hainfeld! Dieses Geschäftslokal mit Eingang direkt von der Hauptstraße ist in gutem Zustand und kann ab sofort bezogen werden. Eigentlich waren es zwei Geschäftslokale, welche zusammengelegt wurden. Da es zwei Haupteingänge gibt, können diese abermals wieder getrennt werden. AUSSTATTUNG: Klimaanlage, neuwertiger Fliesenboden, Teeküche, Beheizung mittels Fernwärme Energiekennzahl: 129,14 RAUMAUFTEILUNG: 2 Verkaufsräume mit Schaufenster, WC, Abstellraum, 2 kleine Räume MONATLICHE KOSTEN: EUR 468,60 inkl. Rep. Rücklage LAGE: Zentrum mit guter Kundenfrequenz, öffentliche Parkplätze KAUFPREIS: EUR 105.000,-- Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Fuchs, MBA [entfernt] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: [entfernt] [entfernt] und [entfernt] IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! [entfernt]
Lage
Hainfeld, 3170, Lilienfeld
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
21.9 km
ab Sankt Pölten
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 62%
von 13 vergleichbaren Angeboten in Lilienfeld
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5.7% / Jahr
basierend auf ⌀ € 6/m² Miete in Lilienfeld (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 439 / Monat
bei € 21.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 4.830
Grunderwerbsteuer € 3.675 + Grundbucheintragung € 1.155 — ohne Notar-/Maklerkosten
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Lilienfeld
Aktuell sind 14 Angebote für gewerbeimmobilien in Lilienfeld gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.008/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.207/m² damit 20% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 502,3 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (50% der gelisteten gewerbeimmobilien).
86% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 14 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Lilienfeld?
Ja — aktuell stammen 14% der Angebote in Lilienfeld von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Lilienfeld?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.008/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Lilienfeld.
Angeboten von IMMOBILIEN MÖRTL GesmbH
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