5-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Krems Land – 171,7 m², € 280.000

MEHRFAMILIENHAUS MIT POTENTIAL

Paudorf · 3508· Ref. 67895A1B

Gewerbeimmobilie in Paudorf, Krems Land mit 171,7 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist g. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.631/m².

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€ 280.000€ 1.631/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 171,7 m²
Nutzfläche: 65 m²
Grundstücksfläche: 863 m²
Zimmer: 5
Referenznummer: 67895A1B

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 280.000
Preis pro m²: € 1.631/m²

Beschreibung

Mehrfamilienhaus mit Garten, Obstbaumbestand & Entwicklungspotenzial Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Paudorf. Die Liegenschaft bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder als Anlageobjekt. Die Grundstücke befinden sich in gewidmetem Bauland Wohngebiet und sind durch die Straße getrennt. Der Gartenbereich mit Obstbaumbestand schafft eine angenehme Grün- und Erholungsfläche. Zusätzlich besteht die Möglichkeit zur Errichtung einer Garage oder eines Carports. Lage Die Marktgemeinde Paudorf überzeugt durch ihre naturnahe Lage und gleichzeitig gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in angenehmer Reichweite. Eckdaten Widmung: Bauland Wohngebiet Baujahr Altbestand: ca. 1950 Zubau & Aufstockung: 1972 Heizung: Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung Anschlüsse: Kanal, Ortswasser Energieausweis: in Vorbereitung Raumaufteilung Kellergeschoss - ca. 65 m² Erdgeschoss - ca. 85,90 m² Obergeschoss - ca. 85,80 m² Besonderheiten der Liegenschaft Großzügiges Wohnhaus mit zwei Wohnebenen Garten mit Obstbaumbestand Ruhige Wohnlage in Paudorf Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Potenzial für Garage oder Carport Teilweise private Nutzung möglich Verkauf inklusive Inventar Kontakt & Besichtigung Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Exklusivvertrieb: Thomas Plesiutschnig Telefon: [entfernt] E-Mail: [entfernt]

Energieausweis

Energieklasse: g
HWB: 294 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Paudorf, 3508, Krems Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

15.1 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 52%

von 23 vergleichbaren Angeboten in Krems Land

Preis pro Zimmer

€ 56.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Krems Land (18 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.170 / Monat

bei € 56.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 12.880

Grunderwerbsteuer € 9.800 + Grundbucheintragung € 3.080 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

20%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 22 Stunden

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Krems Land

Aktuell sind 27 Angebote für gewerbeimmobilien in Krems Land gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.953/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.631/m² damit 16% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 557,1 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (52% der gelisteten gewerbeimmobilien).

96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 27 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

5-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Krems Land – 171,7 m², € 280.000

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Beschreibung

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Analyse & Markteinblicke

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