29-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Krems Land – 736 m², € 330.000
Arbeiter Unterkunft mit 29 Zimmer
Gewerbeimmobilie in Zöbing, Krems Land mit 736 m² Wohnfläche, 29 Zimmer. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 448/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 736 m²
- Grundstücksfläche
- 635 m²
- Zimmer
- 29
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Referenznummer
- 01A01E92
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 330.000
- Preis pro m²
- € 448/m²
Beschreibung
Der Heiligensteiner Hof war früher ein geschätzter Dorfgasthof. Da er jetzt schon in die Jahre gekommen ist eignet sich mit seinen 29 Zimmern optimal als Arbeiter Unterkunft. 22 davon mit eigenem WC und Dusche. In den letzten Jahren wurde der Heiligensteiner Hof zuerst an Bauarbeiter dann an ukrainische Geflüchtete und zuletzt an eine Firma vermietet. Die Kaltmiete betrug dabei 3410-5110€ In der Zimmervermietung hatte ich Preise von 350-400€/Monat für ein Einzelzimmer und 500-600€ für ein Doppelzimmer. Ein Lager ist momentan um 110€/Monat vermietet Die Fotos sind noch von vor dem letzten Mieter der vor kurzem ausgezogen ist. Keine Makler Anfragen! Ich Teile mir die Maklerprovision gerne mit dem neuen Besitzer. Bei Interesse schreibe mir gerade eine Nachricht an [entfernt] Beste Grüße Elias Engelhart
Energieausweis
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Zöbing, 3561, Krems Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
3 Tagen
Entfernung zum Zentrum
32.6 km
ab Sankt Pölten
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 96%
von 23 vergleichbaren Angeboten in Krems Land
Preis pro Zimmer
€ 11.379
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 27.4% / Jahr
basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Krems Land (18 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.379 / Monat
bei € 66.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 15.180
Grunderwerbsteuer € 11.550 + Grundbucheintragung € 3.630 — ohne Notar-/Maklerkosten
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Krems Land
Aktuell sind 27 Angebote für gewerbeimmobilien in Krems Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.953/m². Diese Immobilie liegt mit € 448/m² damit 77% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 557,1 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (52% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 27 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Krems Land?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Krems Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Krems Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.953/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Krems Land.
Angeboten von Elias Engel
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