5-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Horn – 184 m², € 149.000

coming soon - Großzügiges Büro/Praxis mit Terrasse in Weitersfeld

Weitersfeld · 2084· Ref. 019FF3F3

Gewerbeimmobilie in Weitersfeld, Horn mit 184 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1990. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 810/m².

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€ 149.000€ 810/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 184 m²
Grundstücksfläche: 188 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 1990
Referenznummer: 019FF3F3

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 149.000
Preis pro m²: € 810/m²

Beschreibung

Richtpreis EUR 149.000,- Objekt für Ihre Vision gesucht? Willkommen in Ihrem neuen Geschäftsstandort im charmanten Weitersfeld, Niederösterreich! Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen auf großzügigen 184 m², die perfekte Basis für Ihr erfolgreiches Business. Ob als moderne Praxis, professionelles Büro oder kreativer Arbeitsraum - hier finden Sie ein Umfeld, das sowohl funktional als auch einladend ist. OBJEKTDETAILS: Warteraum ca.6 m² Besprechungszimmer ca. 22 m² Großraum Büro ca. 64 m² Abstellraum ca. 4 m² Besprechungszimmer 2 ca. 14 m² Küche 8 m² Toilette mit Waschbecken ca. 3 m² Terrasse 34 m² Dachgeschoss ca. 46 m² Abstellraum ca. 4 m² Vorraum ca. 5 m² ZUSATZINFORMATIONEN: - Elektroheizung - Glasfaser bereits vorhanden - Besichtigungen ab Ende Sept/Anfang Okt 2026 - Nutzung zum Wohnen auch möglich Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem nächsten Schritt zu begleiten! Anfragen direkt über das Inserat mit Namen, Anschrift und Telefonnummer Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Weitersfeld, 2084, Horn

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

65.7 km

ab Sankt Pölten

Preis pro Zimmer

€ 29.800

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 15.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Horn (17 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 623 / Monat

bei € 29.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 6.854

Grunderwerbsteuer € 5.215 + Grundbucheintragung € 1.639 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

98%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Horn

Aktuell sind 11 Angebote für gewerbeimmobilien in Horn gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.108/m². Diese Immobilie liegt mit € 810/m² damit 27% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 951,2 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (64% der gelisteten gewerbeimmobilien).

73% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 11 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 24.08.2026

5-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Horn – 184 m², € 149.000

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Finanzielle Details

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Lage

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