10-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Klagenfurt Land – 140 m², € 490.000

Naturidylle auf 900m Seehöhe

Ferlach · 9170· Ref. 12853FE5

Gewerbeimmobilie in Ferlach, Klagenfurt Land mit 140 m² Wohnfläche, 10 Zimmer. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.500/m².

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€ 490.000€ 3.500/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 140 m²
Grundstücksfläche: 2 777 m²
Zimmer: 10
Referenznummer: 12853FE5

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 490.000
Preis pro m²: € 3.500/m²

Beschreibung

Naturparadies mit Zweifamilienhaus in Kärnten Rückzugsort auf 900 m Seehöhe Zum Verkauf steht ein neuwertiges Zweifamilienhaus in traumhafter Lage in Klagenfurt Land eingebettet in die wunderschöne Natur rund um das Bodental mit Highlights wie der Märchenwiese, dem Meerauge und der Tscheppaschlucht. Highlights der Immobilie: Ca. 140 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 2 separate Wohneinheiten Großzügiges Grundstück mit 2.777 m² Insgesamt 10 Zimmer Sonnige Terrasse mit traumhaftem Blick ins Rosental Voll ausgestattete Einbauküchen in beiden Einheiten Fußbodenheizung & Hauszentralheizung Fliesenböden Keller mit mehreren Räumen + Garage für 2 Autos Weitere Parkmöglichkeiten vorhanden Teil möbliert Verfügbar nach Vereinbarung Besonderes Highlight: Eigene Wasserquelle absolut selten und ein echtes Plus für Naturliebhaber! Die Lage auf ca. 900 m Seehöhe, über der Nebelgrenze, bietet absolute Ruhe, unverbaute Aussicht und ein Lebensgefühl, das man sonst kaum findet. Perfekt für alle, die Natur, Freiheit und Rückzug suchen egal ob als Hauptwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder auch zur Vermietung. Energiekennzahlen: HWB: 26,9 kWh/m²a Kaufpreis: 490.000 ? zzgl. üblicher Maklerprovision Den Grundriss zum Objekt finden sie auf unserer Webseite www (dot) eigenheim-homes (dot) at Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Misurec unter Tel. [entfernt] oder email [entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Der Energieausweis ist in Arbeit.

Lage

Ferlach, 9170, Klagenfurt Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

11.1 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 77%

von 26 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt Land

Preis pro Zimmer

€ 49.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Klagenfurt Land (23 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.048 / Monat

bei € 98.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 22.540

Grunderwerbsteuer € 17.150 + Grundbucheintragung € 5.390 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Stunden

10-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Klagenfurt Land – 140 m², € 490.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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