13-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Klagenfurt Land – 300 m², € 699.000

Mehrfamilienhaus Elara - zwischen Wörthersee und weitem grün

Schiefling · 9535· Ref. 019FDC17

Gewerbeimmobilie in Schiefling, Klagenfurt Land mit 300 m² Wohnfläche, 13 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.330/m².

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€ 699.000€ 2.330/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 300 m²
Nutzfläche: 450 m²
Grundstücksfläche: 1 465 m²
Zimmer: 13
Zustand: Renoviert
Referenznummer: 019FDC17

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 699.000
Preis pro m²: € 2.330/m²

Beschreibung

Elara ist ein Mehrfamilienhaus mit Charakter, Substanz und außergewöhnlichem Nutzungspotenzial. Auf ca. 300 m² Wohnfläche und einem sonnigen Grundstück von ca. 1.465 m² bietet die Immobilie viel Raum für Familie, Mehrgenerationenwohnen oder attraktive Vermietung. Die bestehenden Wohneinheiten können flexibel genutzt, zusammengelegt oder in bis zu fünf einzelne Wohnungen getrennt werden - ideal für Käufer, die heute großzügig wohnen und morgen clever investieren möchten. Moderne Ausstattungsdetails wie Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Klimaanlagen in jeder Wohnung sowie moderne Küchen schaffen hohen Wohnkomfort. Der große Garten mit Pavillon, gemauertem Außengrill und schönem Blick ins Grüne macht das Haus zu einem besonderen Rückzugsort nahe Velden und dem Wörthersee. Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einer Besichtigung persönlich vor.

Energieausweis

Energieklasse: E
HWB: 160 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Schiefling, 9535, Klagenfurt Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

16.3 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 56%

von 25 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt Land

Preis pro Zimmer

€ 53.769

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Klagenfurt Land (22 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.921 / Monat

bei € 139.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 32.154

Grunderwerbsteuer € 24.465 + Grundbucheintragung € 7.689 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

20%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Stunden

13-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Klagenfurt Land – 300 m², € 699.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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