7-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Klagenfurt Land – 300 m², € 848.500

Landhaus mit Seeblick # 2 Wohneinheiten #Wellnessbereich #Wirlpool #Sauna

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Gewerbeimmobilie in Pörtschach am Wörther See, Klagenfurt Land mit 300 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.828/m². Verfügbar ab 05.02.2026. Bis zum Zentrum von Klagenfurt sind es rund 12 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 3.546. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 39.032 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 2.220. Die Wohnfläche macht rund 43% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 23 Stunden geprüft.

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