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Angebot von willhaben.at · Anbieter: Engel & Völkers Graz Residential
Gewerbeimmobilie in Maria Wörth, Klagenfurt Land mit 215,71 m² Wohnfläche, 8 Zimmer, Baujahr 1971. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Pellets. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.404/m². Verfügbar ab 10.08.2026. Bis zum Zentrum von Klagenfurt sind es rund 11.1 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 3.970. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 43.700 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die Wohnfläche macht rund 33% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 54 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 215,71 m²
- Grundstücksfläche
- 650 m²
- Zimmer
- 8
- Baujahr
- 1971
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 10.08.2026
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 950.000
- Preis pro m²
- € 4.404/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Heizung
- Pellets
Lage
Wörthersee-Süduferstraße 181, 9082, Klagenfurt Land
