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Angebot von willhaben.at · Anbieter: wohnreal Immobilientreuhand GmbH
Gewerbeimmobilie in Poggersdorf, Klagenfurt Land mit 253 m² Wohnfläche, 10 Zimmer, Baujahr 1969. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.561/m². Verfügbar ab 31.08.2026. Bis zum Zentrum von Klagenfurt sind es rund 13.6 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.651. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 18.170 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 4.200. Die Wohnfläche macht rund 8% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 48 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 19 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 253 m²
- Nutzfläche
- 153 m²
- Grundstücksfläche
- 3 228 m²
- Zimmer
- 10
- Baujahr
- 1969
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbar ab
- 31.08.2026
- Referenznummer
- 416F7423
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 395.000
- Preis pro m²
- € 1.561/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- F
- HWB
- 166 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Poggersdorf, 9130, Klagenfurt Land
