12-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Klagenfurt Land – 338 m², € 590.000

Attraktives Renditeobjekt mit vermieteten Wohnungen in Grafenstein

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Gewerbeimmobilie in Grafenstein, Klagenfurt Land mit 338 m² Wohnfläche, 12 Zimmer, Baujahr 1984. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.746/m². Bis zum Zentrum von Klagenfurt sind es rund 11.6 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.465. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 27.140 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 3.786. Die Wohnfläche macht rund 50% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 54 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 47 Tagen geprüft.

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