8-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Feldkirchen – 600 m², € 640.000

GASTHAUS/PENSION DIREKT NEBEN DER PISTE

Sirnitz · 9571· Ref. AA8B2322

Gewerbeimmobilie in Sirnitz, Feldkirchen mit 600 m² Wohnfläche, 8 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 3. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.067/m².

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€ 640.000€ 1.067/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 600 m²
Grundstücksfläche: 3 000 m²
Zimmer: 8
Stockwerk: 3
Referenznummer: AA8B2322

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 640.000
Preis pro m²: € 1.067/m²

Beschreibung

Dieses charmante Hotel/Pension in 9571 Sirnitz im Schigebiet Hochrindl ist ideal für Gastgeber mit Herz, Familienbetriebe oder Investoren, die ganzjährig Potenzial suchen. Auf ca. 600 m² Wohnfläche erwarten Sie 8 Zimmer, zwei Terrassen und viel Raum für Gäste und eigene Ideen. Das 3.000 m² Grundstück bietet Erholung und Möglichkeiten. Hackschnitzelheizung, zwei Garagen und 20 Stellplätze runden das Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Direkt neben der Schipiste Hochrindl - Winter und Sommersaison nutzbar - Pelletsheizung - Zwei Garagen - 20 Stellplätze - Zwei große Terrassen - Sauna im Keller - 8 Zimmer sehr liebevoll eingerichtet mit Balkon - Wunderschönes Panorama - Großer Gastraum - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: [entfernt] - der Immobilienfairmittler Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: [entfernt] Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! [entfernt] *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Lage

Sirnitz, 9571, Feldkirchen

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

30.8 km

ab Villach

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 80%

von 25 vergleichbaren Angeboten in Feldkirchen

Preis pro Zimmer

€ 80.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 11.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Feldkirchen (15 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.674 / Monat

bei € 128.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 29.440

Grunderwerbsteuer € 22.400 + Grundbucheintragung € 7.040 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

20%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

8-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Feldkirchen – 600 m², € 640.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

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