12-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Mattersburg – 734 m², € 560.000
Haus/ Bürogebäude in Mattersburg zu Verkaufen
Gewerbeimmobilie in Mattersburg mit 734 m² Wohnfläche, 12 Zimmer. Der Zustand wird als „Saniert“ eingestuft. Die Energieklasse ist D.
Beschreibung
Zu Verkauf steht ein Büro- und Geschäftshaus mit Gastronomiebetrieb, das aus 2 Liegenschaften besteht. Das eine Grundstück mit der Adresse Michael-Koch-Straße 39 befindet sich im Ortskern der Stadt direkt an der Straße und hat eine verbaute Grundrissfläche von 301 m² auf der sich Büroräume befinden. Das Gebäude besteht aus einen 4-geschossigen Straßentrakt, bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. Stock und Dachgeschoss. Es wurde 1999 generalsaniert. Zusätzlich im Hofbereich wurde ein eingeschossiger Wohntrakt mit Obergeschoss und überdachten Abstellraum, sowie Müllraum errichtet. Summe KG: 63,56 m² Summe EG: 117,59 m² Summe OG: 67,15 m² Summe DG: 53,26 m² Lager, Freilager, Müllplatz, Parkplatz: 174,59 m² Wohnung: 34,55 m². Die Heizung erfolgt elektrisch durch Fußbodenheizung. Eine zusätzliche Heizmöglichkeit ist durch den Feststoffbrennkessel möglich. Ebenso wurde eine Klimaanlage 2024 installiert, sowie eine Photovoltaikanlage mit ca. 15 kwp. Das zweite Grundstück mit der Adresse Michael-Koch-Straße 41 hat eine verbaute Grundrissfläche von 154 m² auf dem sich ein Geschäftslokal mit Büroräumen befindet. Das Gebäude wurde 1999 generalsaniert und ist straßenseitig 3-geschossig mit EG., 1. Stock und Dachgeschoss. Es sind auch 4 KFZ-Abstellplätze vorhanden. Dieser Parkplatz wird auch für das Grundstück Nr. 39 als Zufahrtsmöglichkeit des Innenhofes genutzt. Summe Lokal: 159,17 m² , Summe DG: 60,87 m²
Objektdetails
- Wohnfläche
- 734 m²
- Zimmer
- 12
- Zustand
- Saniert
- Referenznummer
- 019FF48D
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 560.000
- Preis pro m²
- € 763/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Michael-Koch-Straße, 7210, Mattersburg
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Mattersburg
Aktuell sind 16 Angebote für gewerbeimmobilien in Mattersburg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.699/m². Diese Immobilie liegt mit € 763/m² damit 55% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (50% der gelisteten gewerbeimmobilien).
81% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 16 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Mattersburg?
Ja — aktuell stammen 19% der Angebote in Mattersburg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Mattersburg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.699/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Mattersburg.
Gibt es Neubauwohnungen in Mattersburg?
Ja — aktuell sind 2 Neubau-Angebote in Mattersburg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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