6-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Güssing – 245 m², € 795.000
Reiterhof! Urlaubsgefühl und Freiheit jeden Tag. Privatverkauf!!
Gewerbeimmobilie in Kleinmürbisch, Güssing mit 245 m² Wohnfläche, 6 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.245/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 245 m²
- Zimmer
- 6
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- 019FBD94
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 795.000
- Preis pro m²
- € 3.245/m²
Beschreibung
Exklusives Anwesen mit Pferdehaltung, Ferienwohnung, Wald und Photovoltaik in Kleinmürbisch (Bezirk Güssing) Auf einem weitläufigen Grundstück von ca.1,2ha, stehen insgesamt ca.245m² Wohnfläche zur Verfügung, bestehend aus dem Haupthaus sowie einer vollwertigen Ferien- oder Gästewohnung. Ein liebevoll gestalteter Innenhof mit großen Pool schafft ein einzigartiges Wohn- und Urlaubsgefühl. Der Pferdestall wird derzeit als Offenstall (Freilaufstall) genutzt. Kann mit wenigen Handgriffen in Boxenhaltung umgebaut werden. Sattelkammer mit 3 großen Kästen, überdachter Putz- und Waschplatz mit Pferdesolarium und beheizten Tränken. Reitplatz 20x40 Meter (2020 angelegt) Große Koppeln direkt angrenzend (eingezäunt) Steinbock Heulagerzelt, Bj.2020 (9,6 Länge,6,6Breite,3,6Höhe)
Energieausweis
- HWB
- 167 kWh/m²a
- Heizung
- Elektroheizung
Lage
Kleinmürbisch 30, 7540, Güssing
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
67.3 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 89%
von 18 vergleichbaren Angeboten in Güssing
Preis pro Zimmer
€ 132.500
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 3.322 / Monat
bei € 159.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 36.570
Grunderwerbsteuer € 27.825 + Grundbucheintragung € 8.745 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 19 Stunden
Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Güssing
Aktuell sind 20 Angebote für gewerbeimmobilien in Güssing gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.537/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.245/m² damit 111% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 374,3 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (70% der gelisteten gewerbeimmobilien).
85% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 20 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Gibt es private Anbieter in Güssing?
Ja — aktuell stammen 15% der Angebote in Güssing von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Güssing?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.537/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Güssing.
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Ja — aktuell sind 1 Neubau-Angebote in Güssing gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Alexander Schaidreiter
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