5-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Güssing – 166 m², € 197.000

PRIVATVERKAUF – provisionsfrei • Kaufpreis: € 197.000,– VB • Grundstück: 888 m² Eigengrund • großzügige gepflasterte Einfahrt • 2 Grünflächen • Heizraum und Scheune • 2 getrennte Wohneinheiten mit eigenen Eingängen • Gesamtwohnfläche: ca. 166 m² • Wohneinheit 1: ca. 119 m² • Wohneinheit 2: ca. 47 m² • beide Wohneinheiten verfügen über eine vollwertige Einbauküche und Bad • Zimmer sind teilmöbliert • Außenrollläden • komfortables Heizsystem mit Bio-Fernwärme • Energieausweis wird nachgereicht Zum Verkauf steht unser gepflegtes Eigenheim in Güttenbach im Südburgenland. Das Haus befindet sich auf 888 m² Eigengrund und bietet mit zwei getrennten Wohneinheiten und insgesamt rund 166 m² Wohnfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für eine größere Familie, mehrere Generationen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Beide Wohneinheiten verfügen über einen eigenen Eingang und sind über eine überdachte Veranda miteinander verbunden. Wohneinheit 1 – ca. 119 m² Vom Vorraum gelangt man in zwei Zimmer, das Badezimmer mit Dusche und WC sowie in die Küche. Von dort führt ein weiterer Vorraum zu einem zusätzlichen großzügigen Zimmer mit Zugang zum Dachbodenraum. Besonders schön sind die hellen und großzügigen Räume sowie die teilweise sichtbaren Holzbalken, die dem Wohnbereich einen gemütlichen Charakter verleihen. Wohneinheit 2 – ca. 47 m² Die zweite, separat zugängliche Wohneinheit verfügt über eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein weiteres Zimmer. Die Räume sind über einen zentralen Vorraum erreichbar. Damit eignet sich dieser Bereich beispielsweise auch sehr gut als eigene Wohneinheit für Familienangehörige, Gäste oder als Arbeitsbereich. Haus & Grundstück Neben den beiden Wohneinheiten gehören ein Heizraum und eine Scheune zum Objekt. Das 888 m² große Grundstück bietet zwei Grünflächen sowie eine großzügige gepflasterte Einfahrt und somit ausreichend Platz. Gegenüber befindet sich ein schattiger Park mit Bach. Das Haus wird über Bio-Fernwärme aus dem Ort beheizt. Außenrollläden sorgen insbesondere während der Sommermonate für zusätzlichen Sonnen- und Wärmeschutz. Das Haus wird teilmöbliert verkauft.