Gewerbeimmobilie kaufen in Güssing – 1 821 m², € 399.000

Mietkauf oder Kauf - vielfältige Gewerbefläche mit 1821 m² Nfl. - ideal für Ihre Pläne!

Stinatz · 7552· Ref. D54C47ED

Gewerbeimmobilie in Stinatz, Güssing mit 1 821 m² Wohnfläche, Baujahr 1980. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 219/m².

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€ 399.000€ 219/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 1 821 m²
Nutzfläche: 1 821,3 m²
Grundstücksfläche: 5 724 m²
Baujahr: 1980
Referenznummer: D54C47ED

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 399.000
Preis pro m²: € 219/m²

Beschreibung

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit im malerischen Burgenland! Mietkauf möglich! Diese beeindruckende Gewerbeimmobilie in Stinatz bietet Ihnen die perfekte Kombination aus großzügiger Lagerfläche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine Teilung in mehrere Einheiten ist möglich. Mit einer Nutzfläche von gesamt 1821,30 m² auf zwei Etagen eröffnet sich Ihnen ein Raum voller Potenzial, um Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen oder Ihre bestehende Unternehmung zu erweitern. Die Grundfläche von insgesamt 5724 m² teilt sich in 3508,09 m² Bauland-Dorfgebiet und in 2215,91 m² landw. Fläche mit eigener Zufahrtsstraße. Die großzügige Freifläche, die sich um die Immobilie erstreckt, bietet Ihnen die Möglichkeit, Außenlager , Parkplätze oder sogar eine Erweiterung Ihrer Betriebsstätte zu realisieren. Hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt! Die Lage in Stinatz punktet mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Auch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen macht diese Immobilie zu einem idealen Standort für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Dieses Objekt bietet Ihnen die Chance, in eine zukunftssichere Immobilie zu investieren , die sowohl wirtschaftliches Wachstum als auch persönliche Entfaltung ermöglicht. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren Platz in einer aufstrebenden Region des Burgenlandes. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihre Zukunft beginnt hier - in Stinatz! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Stinatz, 7552, Güssing

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

53.2 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 100%

von 18 vergleichbaren Angeboten in Güssing

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.667 / Monat

bei € 79.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 18.354

Grunderwerbsteuer € 13.965 + Grundbucheintragung € 4.389 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

32%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Güssing

Aktuell sind 20 Angebote für gewerbeimmobilien in Güssing gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.537/m². Diese Immobilie liegt mit € 219/m² damit 86% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 374,3 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (70% der gelisteten gewerbeimmobilien).

85% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 20 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

Gewerbeimmobilie kaufen in Güssing – 1 821 m², € 399.000

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Finanzielle Details

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Lage

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