6-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 230 m², € 390.000
Zweifamilienhaus / Gewerbeobjekt mit Nebengebäude zu verkaufen!
Gewerbeimmobilie in Hornstein, Eisenstadt - Umgebung mit 230 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 1950. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.696/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 230 m²
- Grundstücksfläche
- 981 m²
- Zimmer
- 6
- Baujahr
- 1950
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- 5DF9B233
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 390.000
- Preis pro m²
- € 1.696/m²
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt dieses Zweifamilienhaus / Gewerbeobjekt in 7053 Hornstein, Rechte Hauptzeile 18. Das Gebäude wurde in den 60er Jahren umgebaut + erweitert. In den letzten Jahren wurde das Dach - erneuert sowie eine Photovoltaikanlage installiert. Beheizung: Ölheizungsanlage. Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf: Außenbereich - Hofeinfahrt - Stellplätze für Fahrzeuge - Nebengebäude = ehemalige Fleischerei mit Stallungen - Gartenfläche - Gebäude Erdgeschoß ca.115m2 - Geschäftslokal / Umbaumöglichkeit Zimmer oder Küche - 3 Zimmer - Nebenraum - Stiegenaufgang - Haus Obergeschoß ca.115m2 - 3 Zimmer - Badezimmer mit WC - Terrasse - Rohdachboden mit Ausbaumöglichkeit - Keller Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! [entfernt]
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 174.1 kWh/m²a
Lage
Rechte Hauptzeile 18, 7053, Eisenstadt - Umgebung
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
36.9 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 59%
von 22 vergleichbaren Angeboten in Eisenstadt - Umgebung
Preis pro Zimmer
€ 65.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 6.1% / Jahr
basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Eisenstadt - Umgebung (30 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.630 / Monat
bei € 78.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 17.940
Grunderwerbsteuer € 13.650 + Grundbucheintragung € 4.290 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
23%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Daten zuletzt geprüft
vor 22 Stunden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Eisenstadt - Umgebung
Aktuell sind 23 Angebote für gewerbeimmobilien in Eisenstadt - Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.008/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.696/m² damit 16% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 989,2 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (57% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 23 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Eisenstadt - Umgebung?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Eisenstadt - Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Eisenstadt - Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.008/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Eisenstadt - Umgebung.
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