5-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 159 m², € 399.000

Größzügiges Zweifamilienhaus im Herzen von Breitenbrunn

Breitenbrunn · 7091· Ref. 95FEB79A

Gewerbeimmobilie in Breitenbrunn, Eisenstadt - Umgebung mit 159 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft.

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€ 399.000€ 2.509/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Beschreibung

Geräumiges Zweifamilienhaus im Herzen von Breitenbrunn! Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur ein gemütliches zu Hause, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Hier haben Sie die Möglichkeit Arbeit und Wohnen an einem Ort zu vereinen. Die großzügigen 159 m² Wohnnutzflächen gliedern sich in 2 Wohneinheiten und verteilen sich auf insgesamt fünf lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen und Ihren Liebsten ausreichend Platz zum Entspannen, Arbeiten und Wohnen bieten. Die gepflegte Immobilie ist ideal für Familien oder als Renditeobjekt, da sie genügend Raum für zwei separate Wohneinheiten bietet. Der große Gewölbeweinkeller sowie die zahlreichen Nebengebäude sind ein wahres Juwel. Genießen Sie die Vorzüge einer offenen Wohnküche, die zum geselligen Beisammensein einlädt. Der elegante Fertigparkettboden verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre, während die modernen Fliesen in den Bädern und der Küche für Funktionalität und Stil sorgen. Zwei Bäder und zwei WCs bieten Ihnen den Luxus, auch in der Morgenroutine keine Kompromisse eingehen zu müssen. Beheizt werden die beiden Wohneinheiten mittels separaten Gasheizungen, somit ist dieses Objekt auch perfekt für eine Vermietung. Die am hinteren Teil des Grundstücks befindliche Garage schützt nicht nur Ihren Fuhrpark, sondern bietet auch zusätzlichen Stauraum bietet. Die zentrale Lage in Breitenbrunn am Neusiedler See sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der Bus bringt Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte. Für die täglichen Besorgungen finden Sie in unmittelbarer Nähe einen Kindergarten, einen Supermarkt und eine Bäckerei - alles, was Sie für ein entspanntes Leben benötigen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Dieses Zweifamilienhaus in einer der schönsten Regionen Österreichs wird Sie begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause. Breitenbrunn am Neusiedler See wartet auf Sie! Ich freue mich, Sie im Zuge einer gemeinsamen Besichtigung kennenzulernen. Kerstin Freitag, akad. IM [entfernt] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Objektdetails

Wohnfläche: 159 m²
Nutzfläche: 475 m²
Grundstücksfläche: 806 m²
Zimmer: 5
Zustand: Guter Zustand
Verfügbar ab: 11.03.2026
Referenznummer: 95FEB79A

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 399.000
Preis pro m²: € 2.509/m²

Energieausweis

Heizung: Sonstige Heizung

Lage

Breitenbrunn, 7091, Eisenstadt - Umgebung

5-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 159 m², € 399.000

Beschreibung

Objektdetails

Finanzielle Details

Energieausweis

Lage

In der Nähe (2 km Umkreis)

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