Gewerbeimmobilie kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 49,72 m², € 999.000
Einzigartige Gelegenheit: Voll ausgestattete Liegenschaft mit sofortiger Nutzungsmöglichkeit
Gewerbeimmobilie in Leithaprodersdorf, Eisenstadt - Umgebung mit 49,72 m² Wohnfläche, Baujahr 1960. Der Zustand wird als „Saniert“ eingestuft. Die Energieklasse ist D.
Beschreibung
Key Facts Grundstücksfläche: ca. 1.362 m² Nutzfläche gesamt: ca. 328 m² Genehmigte Nutzungen: Gastronomie & Friseurbetrieb Gastrofläche: ca. 264 m² im EG mit Saal, Barbereich, Küche, Kühlräumen & Lagerflächen ehemaliger Friseursalon: ca. 41 m² + Nebenräume (wird aktuell als Lagerraum genutzt) Sanitäreinheiten: Damen, Herren, barrierefreies WC, Personalbereiche Außenflächen: überdachte Terrasse mit ca. 60 Sitzplätzen (30 vorne / 30 hinten), Innenbereich ca. 70 Sitzplätze Obergeschoss: vollwertige Wohnung (nicht im Einreichplan eingezeichnet) Heizung: Fernwärme Parkmöglichkeiten: ausreichend am Hauptplatz und im Umfeld Ausstattung & Besonderheiten Komplett eingerichtete Gastroküche, ausreichend Kühlmöglichkeiten, Schankanlagen, Barbereich Ausreichende Lagermöglichkeiten Technische Anlagen, Soundanlage, Lüftung und Konzepte wie Abfallwirtschaft, Fettabscheider und Schallschutz bereits vorhanden Alle Genehmigungen für Gastronomie & Friseur liegen vor - sofortige Betriebsaufnahme möglic Ihre Vorteile auf einen Blick: Sofortige Betriebsaufnahme möglich - keine Umbauten erforderlich Voll ausgestattete Gastronomie & Friseurbereich Zusätzliche Wohnung im Obergeschoss Großzügige Flächen und genehmigte Konzepte Faire Preisrange Zielgruppe Dieses Objekt ist ideal für: Gastronomen , die ein voll ausgestattetes Lokal mit Indoor- & Outdoor-Plätzen übernehmen wollen Dienstleister im Lifestyle-Bereich , die Synergien zwischen Gastronomie und Event nutzen möchten Investoren , die eine vielseitig nutzbare und solide Liegenschaft in zentraler Lage suchen Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 49,72 m²
- Nutzfläche
- 306,85 m²
- Grundstücksfläche
- 1 362 m²
- Baujahr
- 1960
- Zustand
- Saniert
- Referenznummer
- 8DEDC11C
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 999.000
- Preis pro m²
- € 3.256/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 38.8 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Leithaprodersdorf, 2443, Eisenstadt - Umgebung
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Eisenstadt - Umgebung
Aktuell sind 22 Angebote für gewerbeimmobilien in Eisenstadt - Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.023/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.256/m² damit 61% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (55% der gelisteten gewerbeimmobilien).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 22 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
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Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Eisenstadt - Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Eisenstadt - Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.023/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Eisenstadt - Umgebung.
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