Illustratives BeispielbildNeubau: Gewerbeimmobilie mieten in Graz-Umgebung
Suchprofile · regional verbunden
Suchprofile: Neubau: Gewerbeimmobilie mieten in Graz-Umgebung
Beschreiben Sie Ihren Wunsch einmal und erreichen Sie bis zu drei verfügbare regionale Makler. Jedes Suchprofil zeigt Vergleichsbeispiele zu Preis und Fläche.
- Angebote
- 72
- Ø Preis
- € 3.328
- Von
- € 12
- Bis
- € 19.808
Stand: 10.10.2026
Aktuelle Angebote
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz-Umgebung – 249 m², € 5.261
Raaba · 8074
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz-Umgebung – 65 m², € 780
Gratwein · 8112
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz-Umgebung – 459 m², € 9.205
Grambach · 8074
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz-Umgebung – 274 m², € 5.481
Grambach · 8074
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz-Umgebung – 104 m², € 10
Lieboch · 8501
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz-Umgebung – 130 m², € 2.516
Raaba · 8074
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz-Umgebung – 226 m², € 4.917
Raaba · 8074
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz-Umgebung – 36 m², € 697
Raaba · 8074
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz-Umgebung – 193 m², € 4.197
Raaba · 8074
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz-Umgebung – 257 m², € 5.154
Grambach · 8074
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz-Umgebung – 362 m², € 7.258
Grambach · 8074
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz-Umgebung – 224 m², € 4.492
Grambach · 8074
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz-Umgebung – 314 m², € 6.291
Grambach · 8074
Miete3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz-Umgebung – 220 m², € 1.643
Hart bei Graz · 8075
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz-Umgebung – 15 m², € 150
Lieboch · 8501
Miete3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz-Umgebung – 94 m², € 690
Straßengel · 8111
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz-Umgebung – 500 m², € 6.500
Lieboch · 8501
Miete3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz-Umgebung – 163 m², € 1.300
Seiersberg · 8054
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz-Umgebung – 1 450 m², € 19.575
Lieboch · 8501
Miete4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz-Umgebung – € 1.777
Seiersberg · 8054
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz-Umgebung – 50 m², € 650
Lieboch · 8501
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz-Umgebung – 33 m², € 379
Unterpremstätten · 8141
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz-Umgebung – 171 m², € 2.475
Unterpremstätten · 8141
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz-Umgebung – 110 m², € 1.414
Unterpremstätten · 8141
Marktüberblick: Gewerbeimmobilien in Graz-Umgebung
Aktuell sind 72 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 44/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 501,9 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (88% der gelisteten gewerbeimmobilien).
86% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 18 neue Angebote hinzugekommen.
Beim Quadratmeterpreis liegt Graz-Umgebung (Neubau) über dem Niveau von 91% aller vergleichbaren Städte Österreichs.
Angebote in Graz-Umgebung (Neubau) sind im Schnitt 55 Tage online.
Bei 16% der Angebote wurde der Preis mindestens einmal angepasst.
47% der Angebote mit bekanntem Energieausweis erreichen Energieklasse A oder B (HWB ≤ 50 kWh/m²·a).
55% der Angebote mit bekannter Heizungsart nutzen fernwärme.
Das durchschnittliche Baujahr der Angebote mit bekanntem Baujahr liegt bei 2014.
Bei 0% der Makler-Angebote fällt laut Inserat eine Provision an. Seit dem Bestellerprinzip (Juli 2023) zahlen Mieter in der Regel keine Maklerprovision mehr, wenn sie den Makler nicht selbst beauftragt haben.
Einen offiziellen Vergleichswert bietet der Immobilienpreisspiegel der Wirtschaftskammer Österreich (wko.at).
Preisentwicklung: Gewerbeimmobilien in Graz-Umgebung
Ø Preis pro m² je Woche, berechnet aus tatsächlichen Preisänderungen der gelisteten Angebote.
| Woche | Ø Preis/m² |
|---|---|
| 17.08.2026 | € 21 |
| 24.08.2026 | € 67 |
| 28.09.2026 | |
| 05.10.2026 | € 13 |
Gebäudedaten: Gewerbeimmobilien in Graz-Umgebung
Energieklasse (HWB)
Heizungsart
Baujahr
Häufige Fragen
Wie viele gewerbeimmobilien gibt es aktuell in Graz-Umgebung?
Aktuell sind 72 gewerbeimmobilien in Graz-Umgebung auf wohno gelistet.
Was kostet eine Immobilie in Graz-Umgebung durchschnittlich?
Der Durchschnittspreis liegt aktuell bei € 3.328 (Spanne: € 12 bis € 19.808), basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche. Aktuell sind 72 entsprechende Angebote in Graz-Umgebung auf wohno gelistet.
Gibt es private Anbieter in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 14% der Angebote in Graz-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 44/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell sind 72 Neubau-Angebote in Graz-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie aktuell sind die Angebote?
Die angezeigten Daten wurden zuletzt am 10.10.2026 aktualisiert.
Neubau: Gewerbeimmobilie mieten in Graz-Umgebung: Suche, Kosten und Ablauf
Wer Gewerbeimmobilie in Graz-Umgebung mieten möchte, legt zuerst Rahmen fest: Lage, Fläche, Zimmer und monatliches Gesamtbudget. Auch nach „Büro mieten“ oder „Lagerhalle mieten“ suchen viele Menschen in Graz-Umgebung. Auf dieser Seite sehen Sie Suchprofile für Neubau: Gewerbeimmobilie mieten in Graz-Umgebung. Ein Suchprofil beschreibt, wonach gesucht wird. Es ist kein Angebot und keine verfügbare Immobilie.
Marktlage in Graz-Umgebung: 81 Vergleichsbeispiele (August 2026 bis Oktober 2026): Median ca. 1.510 € pro Monat, Median 12,9 € pro m². Die Werte stammen aus den Vergleichsbeispielen dieser Seite und sind gerundet.
Die Vergleichsbeispiele oben zeigen, wie ähnliche Gewerbeimmobilien in Graz-Umgebung in den letzten Wochen am Markt lagen. Preise und Flächen sind gerundet. Sie helfen, ein realistisches monatliches Gesamtbudget und eine passende Fläche zu wählen, bevor Sie einen Makler anschreiben.
Mit wohno beschreiben Sie Ihren Wunsch einmal und senden ihn an bis zu drei verfügbare regionale Makler. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie vorher; ist keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team die Anfrage. Ob und wann ein Makler antwortet, kann wohno nicht zusagen. Die Anfrage ist kostenlos und unverbindlich.
Worauf Sie achten sollten
- Fläche, Raumaufteilung und Ausbaustand müssen zum Betrieb passen. Fragen Sie nach einer möglichen Mietfläche in Etappen.
- Miete, Betriebskosten und Umsatzsteuer getrennt betrachten. Bei Geschäftsräumen gelten häufig Wertsicherung und Mindestlaufzeit.
- Stellplätze, Lieferzufahrt, Lage zur Kundschaft und Betriebsbewilligung prüfen.
Häufige Fragen zu neubau: gewerbeimmobilie mieten in Graz-Umgebung
Wie finde ich eine Gewerbeimmobilie in Graz-Umgebung?
Legen Sie Region, Fläche und Budget fest, wählen Sie ein passendes Suchprofil und senden Sie Ihre Anfrage an bis zu drei regionale Makler. Die Vergleichsbeispiele zeigen vorab, was in Graz-Umgebung üblich ist.
Was kostet Neubau: Gewerbeimmobilie mieten in Graz-Umgebung?
Das hängt von Lage, Größe und Zustand ab. Die Tabelle „Vergleichsbeispiele“ zeigt gerundete Preise und Flächen vergleichbarer Fälle aus den letzten Wochen. Sie ersetzt keine Bewertung durch einen Makler.
Kostet die Suche über wohno etwas?
Nein. Die Suchanfrage ist für Suchende kostenlos und unverbindlich. Ob und zu welchen Bedingungen ein Makler später tätig wird, klären Sie direkt mit ihm.