2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 39,61 m², € 750
Singelwohnung in Mauer - 2 Zimmer im DG mit Balkon
Wohnung in Wien, 23. Bezirk, Liesing, Wien mit 39,61 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1978. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 39,61 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1978
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A03D6D
Finanzielle Details
- Miete
- € 750
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 750
- Preis pro m²
- € 19/m²
Beschreibung
Fröhliche 2 Zimmerwohnung sucht eine nette Mieterin oder einen netten Mieter! Besichtigung ausschließlich am 1.9. zwischen 16:00 und 18:30 Uhr. Bitte um schriftliche Anmeldung! Diese kleine Wohnung vereint viele Vorteile in sich: Auf gemütlichen ca. 40m² finden Sie ein Schlafzimmer mit genialen Einbauschränken in denen wirklich viel Stauraum vorhanden ist, ein Bad mit Wanne, ein Extra WC und ein nettes Wohnzimmer mit offener Küche (Herd mit Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank, Spüle) und Ausgang auf den ostseitigen Balkon. Alles in ruhiger Wohnlage! Einen Lift gibt es nicht. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Böden sind Steinboden, bzw. Laminat. Geheizt wird mittels einer neuen Gastherme. Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre abgeschlossen. Infrastruktur: Nur wenige Meter entfernt befindet sich die Autobushaltestelle der Linie 58A, der Sie in 6 Minuten zur Schnellbahn nach Atzgersdorf oder in 18 Minuten zur U4 Station Kennedybrücke bringt. Auch zur Straßenbahnlinie 60 ist in kurzer Zeit erreichbar. Für sportbegeisterte Menschen ist in 5 Minuten Entfernung ein großer Sportplatz mit Tennis- Fußball und Bogenschießanlage. Einkaufsmöglichkeiten: Billa Plus auf der Speisingerstraße oder die vielen Geschäfte und Lokale im Maurer Zentrum. Zur Anmietung ist ein aufrechtes Arbeitsverhältnis mit ausreichendem Einkommen beziehungsweise bei Studenten eine Bürgschaftserklärung der Eltern notwendig. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- G
- HWB
- 149 kWh/m²a
Lage
Wien, 23. Bezirk, Liesing, 1230, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
8.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 72%
von 4 998 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 375
Geschätzte Heizkosten
ca. € 49 / Monat
Energieklasse D (HWB 149 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 49 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
19.8 m² pro Zimmer
-35% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.4 m²/Zimmer)
Wettbewerb im Umkreis
143 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 5 052 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 19/m² damit 18% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
75% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 5 052 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 25% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 2 050 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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