2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 52,49 m², € 985
NEUBAU | ERSTBEZUG
Wohnung in Wien, 23. Bezirk, Liesing, Wien mit 52,49 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2024. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m². Verfügbar ab 01.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 52,49 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 2024
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Referenznummer
- 01A04158
Finanzielle Details
- Miete
- € 985
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 985
- Preis pro m²
- € 19/m²
Beschreibung
Objekt: Die gegenständliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock, eines im März 2024 fertiggestellten Neubauprojektes. Die Wohnung wird ausgestattet mit einer EWE-Küche aus Tischlerhand inkl. NEFF-Einbaugeräten. Badezimmer und WC sind mit Feinsteinzeugfliesen (Format 30/60cm) ausgeführt, in den restlichen Zimmern wurde ein Weitzer Parkettboden, Ausführung Eiche matt, verlegt. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung sowie zusätzlich über einen Handtuchheizkörper im Badezimmer (ausschließlich elektrisch bedienbar). Alle Fenster und Fenstertüren sind mit integrierten Außenrollläden, mit Kurbelbedienung, ausgestattet. Ein Einlagerungsraum ist der Wohnung zugeordnet. Allgemeine Räumlichkeiten: Fahrrad-/Kinderwagenabstellräume Zur gemeinsamen Nutzung: Kleinkinder-/Kinder- und Jugendspielplatz. Raumaufteilung lt. beiliegendem Plan Lage: Zum Wohnen in Wien gehört der Bezirk Liesing zu einem der wachsenden Wohnbezirke Wiens. Gute öffentliche Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben durch: U6 Perfektastraße Badner Bahn, Schönbrunner Allee Buslinien 64A, 61A Sämtliche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch für die Freizeitgestaltung In-/& Outdoor bieten sich viele Möglichkeiten. Zusatzinformationen Wir erlauben uns Ihnen o.a. Objekt freibleibend und unverbindlich anzubieten. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Sämtliche Änderungen sind vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 44 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Stipcakgasse, 1230, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
9 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 72%
von 5 149 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 493
Geschätzte Heizkosten
ca. € 19 / Monat
Energieklasse B (HWB 44 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 19 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
26.2 m² pro Zimmer
-13% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.3 m²/Zimmer)
Preisrang in dieser Straße
2. von 3
unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Stipcakgasse
Wettbewerb im Umkreis
179 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 5 205 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 19/m² damit 19% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,1 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
75% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 5 205 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 27.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 25% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 2 121 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von ViaLibre Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten