2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 67 m², € 1.110
*NEU saniert* - 2 Zimmer Dachgeschoss Maisonette inkl. Balkon & Schwimmteich
Wohnung in Wien, 23. Bezirk, Liesing, Wien mit 67 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2 & 3. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 67 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2 & 3
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- 01A00F27
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.110
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.110
- Preis pro m²
- € 17/m²
Beschreibung
Zu Mieten ist eine vollständig und hochwertig renovierte Dachgeschoss-Maisonette mit ca. 66 m² Wohnfläche, sowie einer großzügigen Terrasse mit ca. 17,5m². Die Wohnung wurde komplett saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten und neuwertigen Zustand. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit Urlaubsflair und erstreckt sich über zwei Ebenen. Der Zugang erfolgt über den 2. Stock mit Vorzimmer (5,5m²), von wo aus eine interne Treppe in den eigentlichen Wohnbereich (60,9m²) im 3. Stock führt. (Grundrissplan zeigt den 3.Stock) Besonders hervorzuheben ist das offene und helle Wohnkonzept. Die Wohnung wurde ursprünglich als Loft geplant und bietet dadurch ein großzügiges Raumgefühl sowie viel natürliches Tageslicht. Im Zuge der Nutzung, wurde zusätzlich ein separater Raum geschaffen, der derzeit als Schlafzimmer genutzt wird (im Plan orange gekennzeichnet). Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Durch die Lage im Dachgeschoss sowie die großen Fensterflächen präsentiert sich die Wohnung besonders hell, freundlich und einladend. Die großzügige Terrasse mit ca. 17,5m² erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Sonnen oder für gemütliche Abende mit Freunden. Inkludiert ist ein Kellerabteil mit ca. 4m². Die Wohnung verfügt über keinen Lift und keinen Garagenplatz. Dafür profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit guten öffentlichen Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsangeboten in der unmittelbaren Umgebung. Eine ideale Wohnung für Singles oder Paare, die ein modernes Zuhause mit besonderem Charakter und großzügiger Freifläche suchen. Bei gegenseitigem Interesse und einem guten Mietverhältnis bin ich sehr an einer langfristigen Zusammenarbeit interessiert. Monatliche Miete verhandelbar.
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Draschestraße 24, 1230, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
6.9 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 86%
von 4 527 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 555
Wettbewerb im Umkreis
433 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 574 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 29% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 574 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 900 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Yannic
Privatverkauf