2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 59,83 m², € 1.091
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Einbauküche & Garage!!!
Wohnung in Wien, 23. Bezirk, Liesing, Wien mit 59,83 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m². Verfügbar ab 21.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 59,83 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 21.07.2026
- Referenznummer
- 97273550
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.091
- Preis pro m²
- € 18/m²
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im wunderschönen 23. Wiener Gemeindebezirk! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf großzügigen 59,83 m² und bietet Ihnen ein gepflegtes Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Genießen Sie gemütliche Stunden auf Ihrer eigenen Loggia, der Ihnen einen angenehmen Rückzugsort an der frischen Luft bietet. Hochwertiger Parkettboden sorgt für Wärme und Behaglichkeit in allen Wohnräumen. Die moderne Gasetagenheizung mit Fußbodenheizung und Zentralheizung garantiert Ihnen wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit und ein angenehmes Raumklima. Die komplett ausgestattete Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und macht den Alltag besonders komfortabel. Ein Personenaufzug erleichtert Ihnen den Zugang zur Wohnung, und die hauseigene Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug - ein seltener Luxus in der Stadt. Der Stellplatz kann optional zugemietet werden. Die Lage dieser Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf eine ausgezeichnete Infrastruktur legen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und der nahegelegene Bahnhof sorgen für eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das Stadtzentrum und andere Bezirke Wiens. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Einkaufszentren, Supermärkte und Bäckereien runden das Angebot ab und machen das Leben hier besonders bequem. Mit einer monatlichen Miete von 1.090,98 EUR bietet Ihnen diese Wohnung ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für urbanes Wohnen in einer begehrten Lage. Ob für Singles, Paare oder kleine Familien - hier finden Sie den idealen Ort zum Wohlfühlen und Entspannen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese attraktive Wohnung in 1230 Wien. Erleben Sie selbst, wie perfekt sich Komfort, Lage und Ausstattung verbinden - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Heizung und Warmwasser gelangt extra zur Verrechnung - Fa. ISTA! Der Garagenplatz ist optional und gelangt extra zur Verrechnung: EUR 120,-/Monat *Beispielmöblierung - die Wohnung gelangt unmöbliert zur Anmietung*
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 53 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Breitenfurter Straße 320, 1230, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
9.9 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 77%
von 4 539 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 545
Wettbewerb im Umkreis
124 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 586 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 18/m² damit 22% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,1 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 586 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 905 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von KAROS IMMOBILIENTREUHAND GMBH. & CO. KG
Von einem Makler angeboten