2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 54,66 m², € 925
Josef-Kutscha-Gasse - 2 Zimmer Neubau mit 5,39m2 Loggia
Wohnung in Wien, 23. Bezirk, Liesing, Wien mit 54,66 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 54,66 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Referenznummer
- 01A0105C
Finanzielle Details
- Miete
- € 925
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 925
- Preis pro m²
- € 17/m²
Beschreibung
1230 Wien - Josef-Kutscha-Gasse, vermietet wird eine helle 54,66m2 große 2 Zimmer Wohnung mit 5,39m2 großer Loggia, die Wohnung kann ab sofort bezogen werden, 1. Liftstock, Wohnzimmer mit offener Einbauküche, Schlafzimmer, Vorraum, Bad mit Wanne und WC, Fernwärme, das Objekt liegt im 23. Wiener Gemeindebezirk nahe des Schlosses Liesing, ein individueller Besichtigungstermin ist kurzfristig möglich, Mietdauer: 5 Jahre, zur Zeit stehen noch eine weitere 2 Zimmer Wohnungen im Haus zur Vermietung, bei Bedarf kann ein Garagenstellplatz für extra EUR 100,00 brutto/Monat angemietet werden, BMM: EUR 925,00 (inkl. BK und 10% USt.) Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: 3BMM Errichtungsgebühr für den Mietvertag: EUR 300,00 (inkl. 20% USt.) Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 30.8 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wien, 23. Bezirk, Liesing, 1230, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 574 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 27% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 574 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 900 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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