2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 48 m², € 1.290
Hell, freundlich mit Loggia und Garagenplatz!
Wohnung in Wien, 23. Bezirk, Liesing, Wien mit 48 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 27/m². Verfügbar ab 21.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 48 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Verfügbar ab
- 21.08.2026
- Referenznummer
- 01A022B8
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.290
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.290
- Preis pro m²
- € 27/m²
Beschreibung
Freundliche, sonnige Mietwohnung nahe dem Liesingbach mit Loggia und Garagenplatz! Die helle Wohnung bietet ein einladendes Vorzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit funktioneller Wohnküche sowie ein Schlafzimmer mit geräumigem Kleiderschrank. Sowohl Wohn- als auch Schlafzimmer führen auf die verglaste Loggia. Badezimmer mit Dusche und separates WC runden das Angebot ab - einfach zum Wohlfühlen. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Haus in einer der schönsten Lagen des 23. Bezirks. Freuen Sie sich auf ein neues Zuhause mit angenehmer Nachbarschaft, zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie guter Anbindung mit Bus und Bahn direkt in die Innenstadt. Ablösefrei! Der Bruttomietzins beinhaltet Nettomietzins, Betriebskosten, Garagenplatz, Heizung, Warmwasser und USt. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Panek, Tel.: [entfernt], E-Mail: [entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! [entfernt] Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 44.6 kWh/m²a
Lage
Wien, 23. Bezirk, Liesing, 1230, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
9.4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 78%
von 4 531 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 645
Reichweite
Auf 3 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
117 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 1 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 578 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 27/m² damit 16% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 578 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 900 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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