2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 60,5 m², € 1.010
First Class Terrassenapartment mit Garage in ruhiger U6 Nähe, 1230 Wien
Wohnung in Wien, 23. Bezirk, Liesing, Wien mit 60,5 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2013. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 1/3. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m². Verfügbar ab 01.10.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 60,5 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1/3
- Baujahr
- 2013
- Zustand
- Guter Zustand
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- 01A024A2
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.010
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 847
- Preis pro m²
- € 17/m²
Beschreibung
Inmitten einer gepflegten und schön begrünten Wohnanlage präsentiert sich diese moderne Zwei-Zimmer-Wohnung als besonders angenehmer Rückzugsort. Die ruhige Lage, der schöne Grünblick und die gelungene Raumaufteilung vermitteln ein großzügiges und behagliches Wohngefühl. Auf rund 60,50 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss mit großzügigen, hellen Räumen. Das etwa 30 m² große Wohnzimmer mit offen gestalteter Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer besteht ein direkter Zugang zur teilweise überdachten Ost-Süd-Terrasse, die viel Licht und Sonne in die Wohnung bringt und den Wohnbereich auf angenehme Weise ins Freie erweitert. Die Wohnung verfügt über: • ein Vorzimmer • ein Abstellraum, • ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, • ein großes Schlafzimmer, • ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, • eine separate Toilette mit kleinem Waschtisch sowie • einen praktischen Abstellraum. Auch die Ausstattung überzeugt: In sämtlichen Wohnräumen sorgen Echtholzparkettböden für eine warme und wohnliche Atmosphäre, Badezimmer und Toilette sind hell und zeitgemäß verfliest. Die moderne, neuwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Hochwertige Fenster, ansprechende Innentüren und der Fernwärmeanschluss runden die Ausstattung ab. Die neuwertige Wohnhausanlage selbst befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und vermittelt einen freundlichen, angenehmen Gesamteindruck. Ein weiterer Pluspunkt ist der im Mietpreis inkludierte KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Mit dem Lift gelangen Sie bequem von der Wohnung zur Garage, zum großzügigen und trockenen Kellerabteil sowie zum Fahrradraum.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 45 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Basler Gasse, 1230, Wien
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 574 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 28% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 574 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 1 900 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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