2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 53 m², € 1.249
Erstbezug: Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Loggia
Wohnung in Wien, 23. Bezirk, Liesing, Wien mit 53 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 24/m². Verfügbar ab 01.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 53 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 3
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 01.08.2026
- Referenznummer
- 01A010F2
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.249
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.249
- Preis pro m²
- € 24/m²
Beschreibung
Diese lichtdurchflutete, hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung richtet sich an anspruchsvolle Mieter, die ein ruhiges, gepflegtes und langfristiges Zuhause suchen. * Wohnfläche: 53,40 m² * Loggia: 5,69 m² * Zimmer: 2 Zimmer * Miete: 1.072,- inkl. USt * Betriebskosten: 177,- inkl. USt Der perfekt durchdachte Grundriss (Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, separates WC, Schrankraum und Vorraum) bietet höchsten Wohnkomfort. Die südwestlich ausgerichtete Loggia lädt nach dem Arbeitstag zum Entspannen ein. * Erstbezug im Niedrigenergiehaus (HWB 29,8 kWh/m²a, fGEE 0,74) * Perfektes Raumklima: Fußbodenheizung & Temperaturabsenkung (Stützkühlung) über Luftwärmepumpe und hauseigene Photovoltaik * Böden & Details: Hochwertiger Eichen-Parkettboden, 3-fach verglaste Fenster und elektrische Senkrechtmarkisen * Premium-Küche: Vollausgestattete moderne Einbauküche * Extras: RC-3-Sicherheitstür, eigenes Kellerabteil (> 2,0 m²), ebenerdiger Fahrradraum, Aufzug und Mitbenutzung der begrünten Außenanlage * Maklerprovision: Provisionsfrei (Privatvermietung)
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 29.8 kWh/m²a
- Heizung
- Luftwärmepumpe
Lage
Altmannsdorfer Straße 188, 1230, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
8.2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 61%
von 4 539 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 625
Wettbewerb im Umkreis
202 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 586 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 24/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,1 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 586 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 905 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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