2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 74 m², € 950
2-Zimmer Wohnung mit Loggia
Wohnung in Wien, 23. Bezirk, Liesing, Wien mit 74 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Verfügbar ab 01.10.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 74 m²
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Guter Zustand
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- 019FF15B
Finanzielle Details
- Miete
- € 950
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 950
- Preis pro m²
- € 13/m²
Beschreibung
Wunderschöne 2-Zimmer Wohnung mit Loggia zu vermieten. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und ist 74qm groß. Sie besteht aus einem Vozimmer, einem Badezimmer, einem extra Klo, einem Abstellraum, einem Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, einem Wohnzimmer mit offener Küche und einer Loggia. In der Küche gibt es einen Backofen, einen Herd mit Ceranfeld, einen Külschrank mit extra Gefrierfächern, einen eingebaute Mikrowellenherd und einen Geschirrspüler. Die Loggia schaut hinaus auf einen schönen grünen, ruhigen Innnengarten (Abendsonne). Es gibt keine Balkone direkt gegenüber. Die allgemeinen Grünflächen können ebenfalls genutzt werden. Im Haus gibt es eine Waschküche (Waschmaschine und Trockner), Kinderspielräume, Fahhradräume usw. Ein trockenes, verputztes Kellerabteil ist ebenfalls inkludiert. Die momentane Miete beträgt 950€ inklusive Betriebskosten. In der Umgebung befinden sich: Fitnesscenter gleich nebenan. Lidl und Müller gegenüber. Kaffehaus gegenüber. Billa, Apotheke, Restaurants, Friseure, Boutiquen, etc. in wenigen Minuten erreichbar. Anbindungen: 62A und 60A vor der Türe (Richtung Meidling, Alt Erlaa, Mauer, Rodaun, ...) Schnellbahnstationen Liesing und Atzgersdorf in ca. 10 Gehminuten ereichbar. Autobahnauffahrt ist ca. 10 Minuten entfernt. In wenigen Metern ist man an der renaturierten Liesing und kann dort wunderbar spazieren gehen, ebenso ist dort ein riesiger Hundepark. Möbelablöse (verhandelbar): Einbauschrank im Schlafzimmer (begehbarer Schrank) PAX Kasten (B150/H220 weiß) extra im Schlafzimmer TV inkl. Wandhalterung Schlafzimmer Zwei Nachtkästchen (schwarz) Vorzimmer Spiegel Badezimmer Spiegel mit LED Beleuchtung 2x große Hängewandschränke und Unterschrank Waschbecken Badezimmer Wohnwand/Fernsehwand Wohnzimmer 2x Wandregale Wohnzimmer Balkonlounge (2 Stühle + Bank + Tisch) Optional: Couch und Boxspringbett bei Bedarf Ablöse: €2.000,- Kaution: 3fache Monatsmiete Die Vermieterin ist sehr lieb und unkompliziert und wir hatten ein gutes Verhältnis zu ihr, genauso wie zu den Nachbarn. Wir ziehen nur aus familiären Gründen um, die Wohnung ist traumhaft schön.
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Breitenfurter Straße, 1230, Wien
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 559 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 13/m² damit 45% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 559 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
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Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 1 896 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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