2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 54 m², € 553
2 Zimmer Gemeindewohnung Direktvergabe / Vormerkschein vor 30.06.2026
Wohnung in Wien, 23. Bezirk, Liesing, Wien mit 54 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im E. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10/m². Verfügbar ab 01.10.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 54 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- E
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- 01A03571
Finanzielle Details
- Miete
- € 553
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 553
- Preis pro m²
- € 10/m²
Beschreibung
Direktvergabe - Schöne Gemeindewohnung 1230 Wien abzugeben ! Wegen Umzug vergebe ich meine schöne und helle Gemeindewohnung per Direktvergabe ab. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 54 m² / 2 Zimmer Miete: € 553,- inkl. Betriebskosten (kalt, ohne Strom/Heizung) Verfügbar ab: 01.10.2026 Lage: Ziedlergasse 28 1230 Wien Die Wohnung ist in einem guten Zustand und ab 01.10.2026 bezugsfertig. Ablöse: € 5.000,- Fixpreis für: • Komplette Einbauküche inkl. Kühlschrank, Geschirrspüler und Backofen • Waschmaschine • Großer Kleiderschrank • Wohnzimmer-Couch • Wohnwand - Verbau • Alle Vorhangstangen inkl. Vorhänge Alle anderen Sachen auf den Fotos sind NICHT inbegriffen ! Alles gepflegt, voll funktionsfähig und kann gerne besichtigt werden. Voraussetzung für die Direktvergabe: Gültiges Wohn-Ticket vor dem 30.06.2026 !!! Alle Kriterien für eine Gemeindewohnung müssen erfüllt sein. Bei Interesse bitte kurze Vorstellung + Nachweis Wohn-Ticket per PN. Keine Makler, nur ernstgemeinte Anfragen !
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Ziedlergasse 28, 1230, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
8.7 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 98%
von 4 804 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 277
Wettbewerb im Umkreis
38 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 0 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 855 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 10/m² damit 56% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,7 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
76% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 855 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 24% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 993 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Stefan
Privatverkauf