2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 54 m², € 1.250
Wohnen direkt am Wasser | Frisch modernisierte 2-Zimmer-Wohnung | Neue Küche | U1 | UNO-City | € 1.250 inkl. BK
Wohnung in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 54 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Verfügbar ab 02.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 54 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Guter Zustand
- Verfügbar ab
- 02.09.2026
- Referenznummer
- 019FE2FF
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.250
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.250
- Preis pro m²
- € 23/m²
Beschreibung
Ab Anfang September 2026 gelangt diese frisch modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit 54,17 m² Wohnfläche im 2. Liftstock einer gepflegten, ruhigen und autofreien Wohnhausanlage an der Rudolf-Nurejew-Promenade zur Vermietung. Die Wohnung wurde frisch ausgemalt und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Raumaufteilung: Wohn-/Essbereich mit offener Küche 26,57 m² Schlafzimmer: 15,68 m² Vorraum: 5,33 m² Badezimmer: 4,86 m² separates WC: 1,63 m² Ausstattung: neue Einbauküche mit Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach und Dunstabzug Bad mit Badewanne separates WC Fliesenböden in allen Räumen Insektenschutzrollos Rauchmelder im Wohn- und Schlafzimmer Fernwärme Kellerabteil Fahrradkeller Waschküche Gemeinschaftsraum gepflegte, ruhige und autofreie Wohnhausanlage Hinweis: Das Küchenfoto ist eine KI-Visualisierung , da die neue Küche erst am 01.09.2026 geliefert und montiert wird. Die Darstellung dient ausschließlich der besseren Veranschaulichung. Die tatsächlich eingebaute Küche wird dieser sehr ähnlich sein.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 60.9 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Rudolf-Nurejew-Promenade, 1220, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 559 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 23/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 559 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
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Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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