2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 61 m², € 1.070
Wohnen am Wasser - direkter Zugang zum Donau-Altarm - nur 10 m über die Straße (Hinweis bereits inkl. Heizkosten und Warmwasser)
Wohnung in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 61 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Hauszentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m². Verfügbar ab 01.12.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 61 m²
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.12.2026
- Referenznummer
- 01A02D9C
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.070
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.070
- Preis pro m²
- € 18/m²
Beschreibung
Die Wohnung TOP 1 vereint das Gefühl, am Land zu wohnen, mit den Vorzügen der Stadt. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine eigene Terrasse mit direktem Blick in den großzügigen Garten – ideal zum Frühstücken im Freien, für gemütliche Sommerabende oder einfach zum Entspannen im Grünen. Die Wohnung umfasst einen Vorraum, ein helles Wohn-Esszimmer mit voll ausgestatteter Küche sowie ein separates Schlafzimmer. Ein Kellerabteil im Gemeinschaftskeller steht zur Verfügung. Gesamtmiete: € 1070 monatlich (inkl. anteiligen akonto Betriebskosten, Heiz- und Warmwasserkosten). Die Betriebskosten sowie die Heiz- und Warmwasserkosten werden jährlich abgerechnet.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 59.6 kWh/m²a
- Heizung
- Hauszentralheizung
Lage
Biberhaufenweg 155, 1220, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
7.2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 81%
von 4 645 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 535
Wettbewerb im Umkreis
187 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 694 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 18/m² damit 24% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,9 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 694 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 940 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Martin Langer
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