3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 75 m², € 1.695
Traumhafte 3-Zimmer-Gartenwohnung mit großer Terrasse & Eigengarten
Wohnung in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 75 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 75 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 0
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 01A0350A
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.695
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.695
- Preis pro m²
- € 23/m²
Beschreibung
Diese moderne, perfekt geschnittene 3-Zimmer-Gartenwohnung bietet erstklassigen Wohnkomfort für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Schonbeim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum (12,60 m²) , von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Das Herzstück der Wohnung ist die lichtdurchflutete Wohnküche (27,10 m²) mit direkthendem Zugang zur großen Terrasse (17,13 m²) und dem anschließenden Eigengarten (67,27 m²) – ideal zum Entspannen, Sonnentanken oder für gemütliche Grillabende. Die zwei gut geschnittenen Schlafzimmer ( 12,63 m² und 12,82 m² ) bieten ideale Rückzugsmöglichkeiten und blicken ebenfalls ins Grüne. Das stilvolle Badezimmer (4,84 m²) ist mit einer Badewanne sowie einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein separates WC (1,76 m²) sowie ein praktischer Abstellraum (2,31 m²) mit Waschmaschinenanschluss.
Energieausweis
- Heizung
- Luftwärmepumpe
Lage
Schickgasse 3, 1220, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
6.1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 55%
von 4 804 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 565
Wettbewerb im Umkreis
294 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 0 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 855 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 23/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,7 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
76% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 855 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 24% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 993 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Clemens Steinbauer
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