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4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 99,63 m², € 1.920

Top: G.03 - EG-Gartenwohnung ● WESTWIND im Hausfeld²² ● Unbefristet ● BESICHTIGUNG VOR ORT - Besichtigung vor Ort - Termin online buchen: www.hausfeld22.at/westwind

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Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220· Ref. 77EB7E4D

Wohnung in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 99,63 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m². Verfügbar ab 01.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 6.1 km. Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 546. Diese Immobilie ist seit 12 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 6 Tagen geprüft.

1 / 40

€ 1.920€ 19/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 99,63 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 01.10.2026
Referenznummer: 77EB7E4D

Finanzielle Details

Miete: € 1.920
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.920
Preis pro m²: € 19/m²

Beschreibung

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 54.8 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Am-Albert-Schulz-Park 3, 1220, Wien

Passende Suchprofile: Wohnung mieten in Wien

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

6.1 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 63%

von 10 090 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 480

Geschätzte Heizkosten

ca. € 46 / Monat

Energieklasse C (HWB 54.8 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Raumaufteilung

24.9 m² pro Zimmer

-19% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.8 m²/Zimmer)

Preisrang in dieser Straße

8. von 8

unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Am-Albert-Schulz-Park

Wettbewerb im Umkreis

466 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: Kallco Development GmbH & Co KG
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 13.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Wohnungn in Wien

Aktuell sind 6 940 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 19/m² damit 18% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,4 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).

67% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Nein, das Suchprofil über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?

Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz. Aktuell sind 6 940 entsprechende Angebote in Wien auf wohno gelistet.

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3. Kontakt und Bestätigung: Name und E-Mail. Sie sehen, wer Ihre Anfrage erhält, und bestätigen einmal.

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Vergleichsbeispiele, Werte gerundet, keine aktuellen Angebote. Sie zeigen, wonach Sie suchen.

Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Wohnung	ca. 1.390 €	4	ca. 98 m²	1220 Donaustadt
2	Wohnung	ca. 1.920 €	4	ca. 92 m²	1220 Donaustadt
3	Wohnung	ca. 1.560 €	4	ca. 83 m²	1220 Donaustadt
4	Wohnung	ca. 2.080 €	4	ca. 81 m²	1220 Donaustadt
5	Wohnung	ca. 1.750 €	4	ca. 87 m²	1220 Donaustadt
6	Wohnung	ca. 1.550 €	4	ca. 96 m²	1220 Donaustadt
7	Wohnung	ca. 1.020 €	4	ca. 96 m²	1220 Donaustadt
8	Wohnung	ca. 1.500 €	4	ca. 97 m²	1220 Donaustadt
9	Wohnung	ca. 1.850 €	4	ca. 89 m²	1220 Donaustadt
10	Wohnung	ca. 1.950 €	4	ca. 80 m²	1220 Donaustadt

Für meine Region ist kein Makler angeschlossen. Ich möchte, dass wohno meine Suchkriterien und Kontaktdaten erhält und mich zu meiner Immobiliensuche kontaktiert. Datenschutzhinweise

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