2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 42,45 m², € 909
Smarte 2-Zimmer Wohnung in Stadlau - Nahe S-Bahn Erzherzog-Karl-Straße
Wohnung in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 42,45 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2020. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 21/m². Verfügbar ab 18.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 42,45 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 3
- Baujahr
- 2020
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 18.08.2026
- Referenznummer
- 01A013CC
Finanzielle Details
- Miete
- € 909
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 909
- Preis pro m²
- € 21/m²
Beschreibung
Zur Vermietungen gelangt diese Neubauwohnung welche im Jahr 2020 fertiggestellt wurde und sich nun auf ihre nächsten Bewohner freut. Das Bauprojekt mit insgesamt 35 Wohneinheiten liegt nahe dem Med22 und der Stadlauer Straße sowie der S-Bahn Station Erzherzog-Karl-Straße. Die Wohnungen wurden Fußbodenheizung , Außenrollos und Einbauküchen ausgestattet. Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme . Die Wohnung kann ab sofort mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden. Top 17 2-Zimmer Wohnung mit ca. 42,45 m² Wohnnutzfläche zzgl. einem ca. 5,51 m² großen Balkon Mietkosten: Miete: EUR 909,00 (inkl. USt & Betriebskosten) Kaution: 3 Monatsmieten Optional kann auch ein Tiefgaragenplatz im Haus angemietet werden Die Kosten für Energie, Heizung und Wasser sind gesondert zu bezahlen und somit nicht im angeführten Mietpreis enthalten. Infrastruktur: Im direkten Umfeld befinden sich Supermärkte wie BILLA Plus, EUROSPAR, Hofer, DM uvm. Verkehrsanbindung: Buslinien 86A, 87A, 95A, 96A Straßenbahnlinie 25 S-Bahn Erzherzog-Karl-Straße Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 20,28 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 20.3 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Miriam-Makeba-Gasse 5, 1220, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
6.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 54%
von 4 602 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 455
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
211 vergleichbare Angebote
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Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 649 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 21/m² damit 8% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 649 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 926 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von RIMMO Prime Vermittlungs GmbH
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