2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 38 m², € 950
Smart Living: Privater E-Charger, Privater Garten, U2 Nähe, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe,
Wohnung in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 38 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 25/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 38 m²
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- 01A00AB3
Finanzielle Details
- Miete
- € 950
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 950
- Preis pro m²
- € 25/m²
Beschreibung
2-Zimmer Wohnung mit Luxus Ausstattung in einem gepflegten Neubauhaus mit nur 9 Wohnungen. - Wird unmöbliert vermietet - ——— Miete pro Monat: Wohnung: 950€ Stellplatz inkl. eigener Wallbox: +150€ ——— * Privater E-Charger direkt am eigenen, überdachten Parkplatz (Verrechnung direkt über den eigenen Stromzähler - günstiges und unkompliziertes Laden!) * Private grüne Oase: Überdachte Terrasse, Garten Inkl. abschließbarem Gartenhäuschen - betretbar aus allen Zimmern. * Ökologisches Heizen und Warmwasser über Luftwärmepumpe. * Exzellente Erreichbarkeit: 7 Gehminuten zu U2 Lina-Loos-Platz * Echtholzboden, Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung (auch in der Dusche). * Hochwertige Einbauküche inkl. großem Geschirrspüler, Quarz-Arbeitsplatte, Designer Kühlschrank, Induktionskochfeld, viel Stauraum, … * Eigenes Kellerabteil (Zugang per Fahrstuhl oder Treppe) und gemeinschaftliches Abteil für Fahrräder, Scooter, Kinderwagen usw. * Exzellente Isolierung (Temperatur und Geräusche). Doppelt verglaste Fenster. Elektrische Rolladen in allen Zimmern.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 38.3 kWh/m²a
- Heizung
- Luftwärmepumpe
Lage
Hausfeldstraße, 1220, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 574 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 25/m² damit 8% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 574 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 900 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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