3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 86,14 m², € 1.899
Penthouse nahe U1 Kagraner Platz - Maisonette Wohnung mit traumhafter Terrassenfläche - inkl. Klimaanlage
Wohnung in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 86,14 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2016. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 5. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m². Verfügbar ab 15.10.2025.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 86,14 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 5
- Baujahr
- 2016
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 15.10.2025
- Referenznummer
- 01A0341B
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.899
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.899
- Preis pro m²
- € 22/m²
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt diese 3-Zimmer Dachgeschoss Maisonette Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche im 5. Obergeschoss + Dachgeschoss. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Außenfläche und bietet einen herrlichen Weitblick. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet aber kann bereits ab 01.10.2026 mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden. Zusätzlich zur Wohnung wird ein hausinterner Garagenplatz für EUR 100,- (inkl. USt und Betriebskosten) dazu vermieten. Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 25 Buslinie 25A & 31A U1 Kagraner Platz Mietkosten: Miete Wohnung: EUR 1.899,- (inkl. USt & Betriebskosten) Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtung: EUR 330,- zzgl. 20% Umsatzsteuer Die Kosten für Energie, Heizung und Wasser sind gesondert zu bezahlen und somit nicht im angeführten Mietpreis enthalten. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 32,09 kWh/m2a entspricht der Klasse B Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka gerne unter [entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 32.1 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Donaufelder Straße 238, 1220, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
6.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 51%
von 4 780 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 633
Wettbewerb im Umkreis
233 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 19 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 831 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 22/m² damit 5% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,7 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 831 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 983 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von RIMMO Prime Vermittlungs GmbH
Von einem Makler angeboten