Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 24/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.

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3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 92,03 m², € 1.905

Neubau: Familienwohnung in ruhiger Grünlage

Angebot von willhaben.at · Anbieter: ÖSW Konzern

Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220· Ref. 36F5ECEA

Wohnung in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 92,03 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 21/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 10 km. Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 191. Diese Immobilie ist seit 68 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 22 Stunden geprüft.

1 / 8

€ 1.905€ 21/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 92,03 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 3
Referenznummer: 36F5ECEA

Finanzielle Details

Miete: € 1.905
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.905
Preis pro m²: € 21/m²

Änderungshistorie

23.09.2026
Preis: € 1.685→€ 1.905
23.09.2026
Preis pro m²: € 18/m²→€ 21/m²

Beschreibung

Energieausweis

Energieklasse: A
HWB: 20.7 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Am Rain 5, 1220, Wien

Passende Suchprofile: Wohnung mieten in Wien

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MietsucheSuchprofil3-Zimmer-Wohnung in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt suchenWien, 22. Bezirk, Donaustadt80–100 m²Flächebis € 2.000Budget / Monat MietsucheSuchprofil3-Zimmer-Wohnung in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt suchenWien, 22. Bezirk, Donaustadt60–80 m²Flächebis € 1.600Budget / Monat MietsucheSuchprofil2-Zimmer-Wohnung in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt suchenWien, 22. Bezirk, Donaustadt40–60 m²Flächebis € 1.400Budget / Monat MietsucheSuchprofil2-Zimmer-Wohnung in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf suchenWien, 21. Bezirk, Floridsdorf40–60 m²Flächebis € 1.400Budget / Monat

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

68 Tagen

Entfernung zum Zentrum

10 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 53%

von 10 609 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 635

Preisentwicklung seit Erstinserat

+13.1%

ursprünglich € 1.685

Geschätzte Heizkosten

ca. € 16 / Monat

Energieklasse A (HWB 20.7 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Raumaufteilung

30.7 m² pro Zimmer

-3% ggü. Gebietsdurchschnitt (31.5 m²/Zimmer)

Preisrang in dieser Straße

13. von 23

unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Am Rain

Preisstabilität

1 Anpassung

zuletzt erhöht

Wettbewerb im Umkreis

207 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 22 Stunden

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: ÖSW Konzern
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

Die Originalanzeige auf willhaben.at ist abgelaufen.

wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 21.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Wohnungn in Wien

Aktuell sind 4 980 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 24/m². Diese Immobilie liegt mit € 21/m² damit 15% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 79 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).

65% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 68 m², € 3.600

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Häufige Fragen

Wie finde ich eine passende Immobilie?

Beschreiben Sie mit dem Formular auf dieser Seite Ihren Immobilienwunsch: Ort, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. wohno vergleicht ihn mit Immobilien aus der Datenbank. Sie sehen vorab, welche Makler Ihrer Region angeschlossen sind; ist noch keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team Ihren Wunsch. Das Formular ist keine Anfrage zu dieser Immobilie.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, das Suchprofil über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?

Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz. Aktuell sind 4 980 entsprechende Angebote in Wien auf wohno gelistet.

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Das ist keine Anfrage zu dieser Immobilie. wohno ist weder Anbieter noch Vermittler dieses Objekts und erhebt keinen Anspruch darauf. Mit dem Formular beschreiben Sie, wonach Sie suchen. Die Wünsche sind mit dem Suchprofil vorausgefüllt, zu dem diese Immobilie passt, und lassen sich ändern.

1. Wünsche prüfen: Ort, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. Sofort sehen Sie, welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind.

2. Makler wählen: Bis zu drei verfügbare Makler. Ist keiner angeschlossen, geht die Anfrage an das wohno-Team.

3. Kontakt und Bestätigung: Name und E-Mail. Sie sehen, wer Ihre Anfrage erhält, und bestätigen einmal.

Danach: Ihre Anfrage wird gespeichert und nur an die von Ihnen gewählten Makler (oder das wohno-Team) weitergeleitet. Der Anbieter dieser Anzeige erhält sie nicht. Eine Zustellung wird erst bestätigt, wenn sie erfolgt ist. Fragen zu diesem Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Eine Suchanfrage. Bis zu drei verfügbare Makler.

Die Wünsche stammen aus dem Suchprofil dieser Seite und lassen sich anpassen. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie sofort nach der Ortsangabe. Ist keiner angeschlossen, geht Ihre Anfrage an das wohno-Team. Es wird nichts gesendet, bevor Sie bestätigen.

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2. Makler

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Zimmer abWunschbudget bis (€ / Monat)Gewünschte Fläche ab (m²)Gewünschte Fläche bis (m²)

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Das wohno-Team. Für Ihre Auswahl ist aktuell kein Makler angeschlossen, die Anfrage geht an keinen Makler.

Ihr NameE-MailTelefon (optional)

Diese 10 Vergleichsbeispiele gehen mit Ihrer Anfrage mit

Vergleichsbeispiele, Werte gerundet, keine aktuellen Angebote. Sie zeigen, wonach Sie suchen.

Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Wohnung	ca. 1.940 €	3	ca. 84 m²	1220 Donaustadt
2	Wohnung	ca. 1.550 €	3	ca. 95 m²	1220 Donaustadt
3	Wohnung	ca. 1.790 €	3	ca. 92 m²	1220 Donaustadt
4	Wohnung	ca. 1.450 €	3	ca. 80 m²	1220 Donaustadt
5	Wohnung	ca. 1.600 €	3	ca. 83 m²	1220 Donaustadt
6	Wohnung	ca. 1.780 €	3	ca. 90 m²	1220 Donaustadt
7	Wohnung	ca. 1.790 €	3	ca. 90 m²	1220 Donaustadt
8	Wohnung	ca. 1.900 €	3	ca. 80 m²	1220 Donaustadt
9	Wohnung	ca. 1.900 €	3	ca. 81 m²	1220 Donaustadt
10	Wohnung	ca. 1.900 €	3	ca. 82 m²	1220 Donaustadt

Für meine Region ist kein Makler angeschlossen. Ich möchte, dass wohno meine Suchkriterien und Kontaktdaten erhält und mich zu meiner Immobiliensuche kontaktiert. Datenschutzhinweise

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