2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 50 m², € 899
**NEU** 2-Zimmer Wohnung bei U2 - Station Hardeggasse zu vermieten
Wohnung in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 50 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m². Verfügbar ab 01.10.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 50 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- 1D111500
Finanzielle Details
- Miete
- € 899
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 899
- Preis pro m²
- € 18/m²
Beschreibung
PROVISIONSFREI! Die Wohnung befindet sich mitten in Stadlau im 22. Wiener Gemeindebezirk. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich U-Bahnstationen U2 Hardeggasse mit den Stationen der Autobuslinie 92A und der Straßenbahnlinie 26. Das Mietobjekt ist im 1.Stock ohne Lift gelegen. In fußläufiger Entfernung befinden sich drei Volkschulen. In unmittelbarer Umgebung finden sich darüber hinaus die Gymnasien Polgarstra0e und Heustadelgasse. Die WU befindet sich in sechs U-Bahnstationen entfernt. Das Donauspital ist ein U-Bahnstation entfernt. Ein Ärztezentrum mit zahlreichen Fachärzten ist in zwei Straßenbahnstationen erreichbar.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 134 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Heinrich-Lefler-Gasse, 1220, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
6.2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 78%
von 4 620 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 450
Wettbewerb im Umkreis
224 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 22 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 668 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 18/m² damit 23% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,9 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 668 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 1 931 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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