1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 39 m², € 839
Nachmieter gesucht ab 01.10.2026 - Hochwertige 1-Zimmer-Wohnung nahe U1 Kagraner Platz
Wohnung in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 39 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m². Verfügbar ab 01.10.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 39 m²
- Zimmer
- 1
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- 01A00AAC
Finanzielle Details
- Miete
- € 839
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 839
- Preis pro m²
- € 22/m²
Beschreibung
Am Langen Felde 24, 1220 Wien Nur 4 Gehminuten zur U1 Kagraner Platz Ich suche ab 1. Oktober 2026 einen Nachmieter für meine geräumige und hochwertig ausgestattete 1-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit hervorragender öffentlicher Verkehrsanbindung. Eckdaten: Stockwerk: 2. Stock Zimmer: 1 Wohnnutzfläche: 39,26 m² Balkon: 6,47 m² Ausstattung & Highlights: Küche mit Siemens-Geräten Echtholz-Eichenparkett Fußbodenheizung (Fernwärme) Elektrische Außenjalousien 3-fach verglaste Isolierfenster Waschmaschinenanschluss Eigenes Kellerabteil im Mietpreis inkludiert Kinderwagenabstellraum Kleinkinderspielplatz Optionaler Garagenstellplatz: € 110,- zusätzlich/Monat Befristung: 10 Jahre Lage & Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gleichzeitig hervorragend angebundenen Wohngegend. Die U1-Station Kagraner Platz ist nur ca. 4 Gehminuten entfernt . Die Straßenbahnlinie 26 sowie die Buslinien 22A und 24A sind in ca. 2 Gehminuten erreichbar. Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Donau Zentrum ergänzt das umfangreiche Einkaufs- und Freizeitangebot. Auch für Freizeit und Erholung bietet die Lage viele Möglichkeiten: Alte Donau, Lobau, Blumengärten Hirschstetten und Badeteich Hirschstetten befinden sich in der näheren Umgebung. Konditionen & Voraussetzungen: Mindestnettoeinkommen: € 2.090,- pro Monat Ein bestehendes Dienstverhältnis ist erforderlich. Bürgschaften sind grundsätzlich ebenfalls möglich. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: € 349,- Strom- und Heizkosten werden separat abgerechnet. Bei Interesse gerne per Nachricht melden. Besichtigungen nach Vereinbarung. Bitte nur Kontakt aufnehmen, wenn die oben genannten Voraussetzungen nachweislich erfüllt werden können.
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 25 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Am langen Felde 24, 1220, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
7 Tagen
Entfernung zum Zentrum
7.2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 54%
von 4 537 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 839
Wettbewerb im Umkreis
279 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 581 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 22/m² damit 7% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 581 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 900 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Daniel
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