3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 83 m², € 1.005
Nachmieter gesucht: 3-Zimmer Genossenschaftswohnung der Siedlungsunion Nähe Kagraner Platz
Wohnung in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 83 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Verfügbar ab 01.12.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 83 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 3
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.12.2026
- Referenznummer
- 019FFD12
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.005
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.005
- Preis pro m²
- € 12/m²
Beschreibung
Wir werden im November 2026 umziehen und dürfen der Genossenschaft einen Nachmieter vorschlagen. Es gibt keine Verpflichtung, dass eine Vormerkung bei der Siedlungsunion besteht, aber es ist hilfreich, denn dann werden Sie eher angenommen. Beziehbar voraussichtlich 01.12.2026 82,99 m2 Wohnfläche 10,13 m2 Loggia 2,55 m2 Keller 3 Zimmer Genossenschaftsbeitrag ca. 20.000,00 Euro (Stand 2022) Aktuelle Bruttokaltmiete 1.004,95 Euro Ablöse 7.000,00 Euro: DAN Küche inkl. Geräte (Juno Mikrowelle, Juno Backofen und Juno Herd, Siemens Geschirrspüler, kein Kühlschrank!) -Apothekerschrank -Rolladenschrank inkl. Ausziehregal -Hochschwenktürregale mit Glasfront -Eckregal bequem ausfahrbar -Glas Regale Esszimmerbereich: Einbau Wandregal/Bücherregal beleuchtet Wohnzimmerbereich: geräumige Wohnwand Holzoptik Apfel mit Vitrine Vorzimmer: Einbauschrank Holzoptik Apfel mit Spiegel und Garderobe beleuchtet elektrische Außenjalousien auf der Loggia Insektenschutzgitter an allen Fenstern und Schiebetür auf der Loggia Abstellraum inkl. Wandregalen Bad und WC inkl. Licht Badezimmer: Badewanne inkl. Regendusche und Duschwand, Waschbecken mit Waschtisch und Laden sowie Spiegel -Handtuchtrockner-Heizkörper -Dimmbare Lampe Die Wohnung liegt in ruhiger Lage, 6 Minuten zu Fuß oder 1 Station mit der Straßenbahn 26 oder 27 von der U1 Station Kagraner Platz entfernt. Nahversorgung: Billa in 2 Gehminuten erreichbar, Spar in 4 Gehminuten erreichbar. Tiefgarage vorhanden, Parkplätze können angemietet werden, wenn welche frei sind - Rücksprache mit Siedlungsunion halten. Es sind einige Kindergärten, Schulen und Spielplätze in der Umgebung. Der Gewerbepark Kagran (Ikea) ist öffentlich in ca. 20 Minuten erreichbar, der Bahnhof Floridsdorf ist in ca. 15 Minuten öffentlich erreichbar. ACHTUNG: aufgrund der zahlreichen Anfragen schreibe ich hier noch einmal die wichtigsten Informationen zusammen: wir haben ein Baby und wollen nur ernsthafte Anfragen bearbeiten!!! Der Genossenschaftsbeitrag beträgt 20.000,00 Euro und die Ablöse 7.000,00 Euro - nicht verhandelbar. Die Vermieterin ist die Siedlungsunion, daher bekommen Sie die Wohnung natürlich NUR nach Zustimmung der Genossenschaft. Bitte um kurze Information, ob Sie bereits eine Vormerkung bei der Siedlungsunion haben - diese ist sicher vorteilhaft. Eine Besichtigung ist möglich, jedoch erst ab dem 28.08. - einen genauen Termin werden wir noch festlegen. An alle Interessenten mit Kindern: wir ziehen aus, weil über die Loggia und auch manchmal schlafzimmerseitig Zigarettenrauch in die Wohnung zieht. Uns stört es, wenn es Sie nicht stört und sie immer noch interessiert sind, bitte gerne eine Nachricht senden.
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Saikogasse, 1220, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
7 Tagen
Entfernung zum Zentrum
6.9 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 97%
von 4 531 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 335
Wettbewerb im Umkreis
436 vergleichbare Angebote
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Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 578 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 12/m² damit 48% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 578 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 900 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Nicolas
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