3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 66 m², € 1.790
Moderne Maisonettewohnung in ruhigem Innenhof (Erstbezug)
Wohnung in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 66 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 27/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 66 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 97D48230
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.790
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.790
- Preis pro m²
- € 27/m²
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine helle und moderne Maisonettewohnung im 22. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung bietet auf 66 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und überzeugt durch ihr offenes Wohngefühl auf zwei Ebenen. Die beiden Balkone bieten zusätzlichen Freiraum zum Entspannen und machen die Wohnung besonders lebenswert. Durch die Maisonette-Bauweise entsteht ein besonderes Wohngefühl mit klar getrennten Wohn- und Schlafbereichen. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die modernes Wohnen mit viel Licht und Freiraum schätzen. Die Wohnung wurde hochwertig ausgestattet und vollständig möbliert. Highlights der Wohnung: • 66 m² Wohnfläche • Maisonette auf zwei Ebenen • Hochwertige Ausstattung • Vollständig möbliert • 2 Schlafzimmer • 2 Balkone • 2 separate Toiletten • Tiefgaragenplatz inklusive • Kellerabteil • Helle, moderne Räume • Nur wenige Minuten vom Bahnhof Wien Hirschstetten entfernt Bei Interesse freue ich mich über Ihre Nachricht und vereinbare gerne einen Besichtigungstermin.
Lage
Am Krautgarten, 1220, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
7.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 79%
von 4 573 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 597
Wettbewerb im Umkreis
231 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 620 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 27/m² damit 17% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 620 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 911 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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